Hisseli tapuya şerk koyma

Merhaba;
Forumda buna benzer bir çok konu okudum ancak bu şekilde bir soru ğöremediğimden sizlere sormak istedim.
Ben tarla vasifli bir gayrimenkul almak istiyorum, ancak burası 15900m2 bu tarla 3 hisseli bu hisse sahiplarinin sadece 1 tanesi satmak istiyor bende bunu almak istiyorum, ancak yeni yasa nedeni ile 20000m2 altı ve hisseli oldugunda satışı gerçekleşmiyor. Bu konuda bir kaç öneride sundular ancak pek güvenemedigimden kararsız kaldım..
1. Mirascı olarak gözükülerek hisse bana devredilecekti.
2.Hisse alınarak satış vadi sözleşme yapılacaktı (bunda tapuya şerk oluyormu?)
3. 1 hisse alınarak digerlerine dava açılacaktı.

Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim, açıkcası ne yapacagımı bilmiyorum.
Sayğılarımla...