Müstakil yapının yıkılması ifa mıdır?

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldı. Ama arsa karşılığı daire verildi. Arsanın üzerinde müstakil yapılar mevcuttu. Bu yapılar buraya temel atılacak gerekçesiyle kooperatif tarafından yıkıldı. Şimdi kooperatif sıkıntılar nedeniyle arsa sahipleri ile yapılan sözleşmerli feshetmek istiyor. ( Arsanın paylı mülkiyet olması nedeni ile tüm paydaşlar sözleşme imzalamadığı gerekçesiyle sözleşmenin geçersizliği tespit edilme davası açılyor.)

Ben de müstakil yapılarının yıkılması ve bunun karşılığında daire verilmesi kismi ifalar gerçeklleşmiş şekilde yorumluyorum ve geçersiz olan bir sözleşmenin geçerlilik kazandığını savunuyorum.

1- Yorumum sizlere göre doğru mu?
2- Müstakil yapıların yıkılmasının ifa olduğuna daire yargıtay kararı bulabilirmiyim veya böyle bir karar var mı.