Kiraladığım ofisin satılması ve yeni kira bedeli ve tahliye şartları

Merhabalar,
01 Ekim 2010 tarihinde 1 yıllık kontrat ile kiralamış olduğum ofisi sahibi Mayıs ayında sattı.
Yeni ofis sahibi de 6570 sayılı kanunun 7/d maddesine göre noterden 30 Mayıs 2011 tarihinde ihtarname çekti.
Eski ofis sahibi ile bu ofisi 2000TL'ye kiraladığıma dair kira sözleşmem mevcuttur ve bu sözleşmede "Kiracı kontrat bitiminde kira rayiç bedelini yıllık TEFE-TÜFE ortalaması oranında artışını şimdiden kabul ve taahhüt eder" ibaresi mevcuttur.
Benim sorum
1) Bu şartlar altında yeni ofis sahibi ile 2200-2300TL'ye 1 yıllık olarak kira sözleşmemi tekrar yenilemek istiyorum. Bu fiyata kiralıyabilirmiyim?
2) Yeni ofis sahibi bu bedeli kabul etmez daha yüksek bedel ister ise ne yapabilirim?
3) Şu andan yeni ofis sahibine 2200-2300TL ofis kira bedeli diye para göndersem sorunsuz olarak 1 yıl daha ofiste oturabilirmiyim?