İtarnamenin tebliğinden önce kiranın ödenmesi halinde muacceliyet kaydının durumu ve temerrüt nedeni ile tahliye

Merhabalar;

Stajyer Avukatım ve bir sorum olacaktı. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Kira bedelinin vadesinde ödenmemesi nedeni ile noter vasıtasıyla gönderilen ihtarname kiracıya tebliğ edilmeden önce, kiracı ödenmeyen kira bedelini ödediği takdirde; ihtarnamenin "iki haklı ihtarnameye nedeni ile tahliye davası" açılabilmesi için gereken haklı ihtarnameyi oluşturmayacağını biliyorum.

Ancak kira sözleşmesinde muacceliyet kaydı varsa ve dönem sonuna kadar olan tüm kiralar muaccel olduğu ihtarnamede belirtilmişse: haklı ihtar oluşmamakla birlikte dönem sonuna kadar olan tüm kiralar muaccel olur ve buna dayanarak temerrüt nedeni ile tahliye davası açılabilir mi?

İyi çalışmalar dilerim.