Site aidatı belirlenmesi

Öncelikle vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.

Yeni bir siteye taşındım,12 blok ve 398 daireli bir site. sitenin önümüzdeki günlerde bütçe görüşmesi ve onaylanması toplantısı yapılacak. Geçen sene yapılan toplantıda bütçe belirlenirken ödenmeyen aidatları bütçeye %15 ödenmeyen aidar şeklinde eklemişler.ve bunu site geneline bölerek kat maliklerine düşen aidatlara eklemişler. bu seneki bütçede ise aidatı ödemeyen 9 bloktan %20 ödenmediği varsayılarak bunu bütçe gideri olarak ekliyorlar. ve geriye kalan 3 blokun %80 aidat ödemediği varsayılarak bu da gider olarak eklemişler. dolayısıyla genel hesaplamalarda bu iki ek ücretlerle birlikte 1 yıllık bütçeye maliyeti 104 bin tl oluyor. bunuda genel sayıya bölerek aidatı hesaplamışlar daire başına 90 tl aidat düşmüş. şu an ödediğimiz aidat 65 tl.

1. si ben aidat ödediğim için cezalandırılmış oluyorum. aidatını ödemeyenlerin aidatınıda opsiyonel olarak ödeyenlerden almış oluyorlar ki harcamalarını etkilemesin diye. Nasılsa ödeyenlerden topladıkları para harcamalara yetiyor.

2.si sitenin bir avukatı var. Şu an için sitenin 234 bin tl alacağı mevcut.icra ile tahsil edilen miktar 6000 tl. site avukatına her ay 1000 tl ödeme yapılıyor. ayrıca icra masrafları olarak 12000 tl harcama yapılmış. sizce bunun neresi mantıklı? alacağımıza karşılık 6 bin tl toplayabilmişiz ancak bunu alabilmek içinde 24 bin tl masraf yapmış oluyorz.

3.sü önümüzdeki hafta toplantı yapılacak, yeni yönetim seçilecek ve muhtemelen mevcut yönetim yoluna devam edecek. ama bu haksızlıklar karşısında çok fazla yapabileceğimiz bir şey yok gibi . Kanunen ne yapabilirim. Ben aidatımı ödediğim için ezilmeye mahkum mu kalıcam.

4. sü genel aidattan başka bir de apartman için aylık 20 tl de para toplanıyor. bunu vermesem ne olur? muhtemelen bu 20 tl de apartman temizliği için alınıyor. ama bu şartlar altında ödemek istemiyorum.

Vereceğini cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Genel giderlere katılma ile ilgili düzenleme K.M.K. md.20' de, ödeme yapmayanlar hakkında yapılacak işlemler de İ.İ.K.'da belirtilmiştir. Masrafları davacı karşılar, kesin kararı takiben davalıdan tahsil eder. Genel kurulda alınan kararların, yürürlükteki kanun ve yönetmeliklere aykırılığı durumunda, bulunduğunuz yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesinde, yasal süre içinde karar iptal davası açma hakkınız var. Apartman giderleri için ayrıca karar alınmamışsa aidat ödenmesi yasal değildir.

Tam istediğim cevap değil . genel geçmişsiniz konuyu.daha detaylı bilgi veren olursa sevinirim.

Verdiğim cevap, sorduğunuz soruların geneli için geçerlidir. Çünkü aynı tip sorulara verilecek cevap tek tip olur. Genel kurulda alınan kararlara itirazınız varsa dava açmanız gerekir. Bunu yapmazsanız bu kararlara uymak ya da yaptırımlarına boyun eğmek durumunda kalırsınız. Kararların yanlışlığını burada tartışmak size fayda getirmez.
Ayrıca, burada verilen cevaplar, herkesin istediği doğrultuda ya da işine geldiği gibi olmaz.