Adi kira ve temerrüd

iCRA DAİRESİNE
ADİ KİRAYA VE HASILAT KİRALARINA AİT TAKİPTE ÖDEME EMRİ
başlığıyla bizden 8 ve 9 ayların kirası olarak
800YTL Asıl Alacak( 2005 yılı ödenmemiş 8. ve 9. aylar kira parasıdır.)
şeklinde bir yazı geldi. Eski ev sahibimiz vefat etti. Yeni ev sahibimizi ise bizimle hiç görüşmedi ancak daha sonra öğrendik, iki bina yanımızda ve kendisine ait olan bir evde oturuyormuş.
Bizde eski kiradan ödemeyi kabul ettiğimizi yani 300 + 300 = 600YTL kalanına itiraz ettiğmizi bildirdik ve bu ödeme emri elimize geçtikten 5 gün sonra icra dairesine 600YTL ödedik. Ve Tevdi Mahali dilekçesi vererek bir yer tayin ettirdik.
Kiralarımızı normal bir şekilde banka hesabına ödedik.
Yeni ev sahibimiz, vefat eden eski ev sahibimizin banka hesap özetini çıkarttırmış. Bu özette kira bedeli 320YTL görünüyor. Aradaki 20YTL'lik farktan dolayı, bize temerrüde düştüğümüz dolayısıyla tahliyemizi ve avukatlık masraflarını ödememizi bildiren bir yazı geldi.
Mart ayının 23 'ünde davası var. Parayı yatıran babamda yüksek tansiyon nedeiyle unutkanlık var. Bize bu farkı ödememiz için hiçbir bildiri gelmedi. Gelseydi öderdik. Mahkemede babamın unutkanlığı nedeniyle eksik yatırdığını ve ve farkı ödemeye hazır olduğumuzu söylemeyi düşünüyoruz. Bu doğru bir yaklaşım olur mu?

size ödeme emri geldiğinde 640 YTL ödemiş olsaydınız sorun olmazdı. Fakat bu durumda eksik ödemeden dolayı temerrüde düşmüşsünüz. Artık yapacak bir şey yok. Mahkemeden tahliye kararı çıkması kesin gibi. Zira bu davalarda mahkeme unutkanlık, hastalık, ölüm vs. durumları dikkate almaz.