Ev kirası kontratının yenilenmesi

merhabalar herkese 15 temmuz da kontratımız bitti fakat biz daha önceden ev sahibine haber verdik ve 2ay oturmak üzere telefonla görüştük. tamam dediler. bu arada oturduğum sitede yakıt + apartman gideri altında 12 ay boyunca 100+40 tl alınıyor. yönetici ile görüşüp bizde temmuzdan sonra 40 tl yatırdık 100 tl yi vermedik.çünkü kaloriferler kasım ayında yanmaya başlıyor.bizde kasım ayında bu evde oturmayacağız. mantıklı olarak kullanmadığımız şeyin parasını vermemiz saçma geldi.şimdi ev sahibi bize kontrat otomatik yenilenir diyor ya bu parayı yatırın yada mahkemeye gideceğini söyledi. tamamen tehdit ediyor bizi.telefon da konuştuğumuz kayıtları kanıt olarak veremez miyiz? aramızda imzalı olarak bir belge yok. bu yüzden konu da biz haklı mıyız değil miyiz? kontrat otomatik yenilenir mi? imzalı bir kontrat yok hatta bizden son 2ay oturmak üzere kira ücretine zam yaptı.üyelerin bilgilerinize güvenerek herkesin cevabını bekliyorum.teşekkür ederim.