Belediye'ye Kayıtlı Miras

Selamlar..
Dedem ve babam uzun yıllar önce köylerinden göç ederek yeni bir şehre gelmişler.Burada 400 m arsa almışlar ve bu arsanın üzerine 94m ev yapmışlar fakat belediyeye dedemin adına kayıt yaptırmışlar. Uzun bir süre sonra babam kendi başına 2 kat daha attırdı ve 3 kat oldu.Diğer kardeşlerin kendisine bakmadığından dolayı dedem ölmeden önce 94m olan ev hariç diğer kısımları babama devretmiş(satışmı bağışmı bilinmiyor).Dedem 2002 yılında babam 2008 yılında vefaat ediyor. ve bu 2002 - 2008 yılları arasında herhangi bir miras konusu açmayan amca ve halalar babam öldükten sonra ayaklanmaya başladılar.Şimdi 94m lik ev haricinde kalan kısım tamamen bizim adımıza kayıtlı.Mahkeme yolu ile herhangi bi hak kazanabilirler mi? Eğer kazanabilme ihtimalleri var ise dava açılmadan biz bir başkasına satsak veya bağışlamış olsak mahkeme bize yer değerinde ödeme emri çıkarır mı?