İzalei Şuyu davası sırasında davalı şufa hakkını kullanılabilir mi?

Bu konuyu tartışmaya açmak istiyorum. Paydaşlardan biri tarafından hissesi 3. şahsa satılıyor. 3. şahıs da malın tamamını almak için izalei şuyu davası açıyor. Davalı paydaşlar, önalım hakkının doğduğunu yani hissenin satıldığını bu dava ile öğreniyor. Şimdi bu davanın ilk duruşmasına girip, kendilerine satışın bildirilmediğini, önalım hakkı kullanmak istediklerini, bu açılan izalei şuyu davasında mı bildrimeliler? Yoksa ayrı bir şufa davası mı açmalılar? Bu durumda birleşme mi talep edecekler? Bir görüşe göre de karşı dava açabilirler. Tüm bu durumlarda, izalei şuyu davası için gayrimenkule konulan tedbir ne olacak? Görüşlerinizi belirtmenizi rica ediyorum.

Taşınmazı alan 3.kişiye 'Önalım Hakkı' davası açacaksınız (bu davada tapudaki satış rakamını baz alarak...bu arada tapuda satışın yapıldığınıda öğrenmenizde fayda var..zira evi satan diğer paydaş payını sattığı kişiye 'tapu iptal ve tescil' davası açabilir...tapunun kendine tekrar dönmesini sağlamak ve önalım hakkı davasını konusuz bırakmak için)..bu önalım hakkı davası beyanını izale-i şuyu mahkemesine beyan ederek mahkemeye bunu bekletici sebep yapmasını talep edeceksiniz. İzale-i Şuyu mahkemesi muhtemelen önalım hakkı davasının sonucunu beklemek durumunda kalacak.ve siz önalım hakkı davasını kazanmaya bakacaksınız (ki kazanmanız çok muhtemeldir...tabi zaman aşımı vs yoksa)..gayrimenkul davaları biraz kaybı ve kazancı yüksek olduğu için 'gayrimenkul hukukunda' uzmanlaşmış bir avukatla hareket etmenizi tavsiye ederim.

Peki Sayın Üye, bu davayı paydaşlardan yanlız biri adına mı açmalıyız? Zira diğer paydaşlar kardeş ve çekişmeli hisseyi birisinin satın almasında anlaşmış durumdalar. Fakat izalei şuyu davası tüm paydaşlara açıldığı için şufa davasında da davacı olarak tüm paydaşları mı göstermeliyiz? Bu durumda çekişmeli hisseyi paydaş sayısına bölüp ona göre mi önalım hakkını kullandırır hakim?

peki, paylı mülkiyetde ki paydaşlar izalei Şuyu davası açmış diğer paydaş da payını satmış ve izalei şuyu davası açan paydaşlar önalım davası açmış ise burada ki önalım hakkından kurtuluş yok mu ? çok açıklayıcı olmadı örneğin: A, B, C paylı mülkiyetli taşınmazları var , A izalei şuyu davası açıyor , B bulunamıyor ve izalei şuyu davasında Bye kayyım atanıyor C de payını D ye satıyor. C , A ile görüşmeye çalışıyor payı satmadan önce ama A görüşme yanlısı değil C de sinirleniyor D ye satıyor . A hemen önalım davası açıyor . D NİN AVUKATI OLARAK NE YAPABİLİRİM ? BELEDİYEDEN ÖĞRENDİK İMAR KANUNUNCA PARSELASYON SIKINTISI YOK.
Önalım hakkının amacına uygun durum yok , A, B, ve C nin birliği yok.