Gayri Menkul Satış Sözleşmesi Maddelerine Uyulmaması Hakkında

Sayın Yetkililer,

İnşaat halinde iken almış olduğum gayri menkul için müteahhit firma ile bir sayış sözleşmesi yapmış bulunmaktayım. Satış sözleşmesinde tapunun teslim edileceği tarihte satıcı tapu teslimi yapmamış ve bir takım nedenlerden dolayı gecikme olmuştur ve halen 9.8.2011 tarihine kadar teslim edilmemiştir.

Bu durumda alıcının yapması gereken işlemler nelerdir.?

Ayrıca tapu tesliminin sözleşmede belirtilen tarihte yapılmaması durumunda cezai müeyyide olarak satıcı tüm tapu masraflarını karşılamak zorunda olduğuna ilişkin bir madde ilave etmiş bulunuyoruz ve satıcı bu sözleşye imza atıp parasını almış bulunuyor.

Satıcı sözleşmenin bu maddesine uymak istememekte ve parayı ödemem diye diretiyor ve tapu masrafını siz karşılayacaksınız diyor ve ayrıca isterseniz ödemiş olduğunuz parayı geri vereyim diyerek sözleşmeyi tek taraflı fesh etmekle tehdit etmektedir.

Bu durumda alıcının sözleşmeden doğan hakları konusunda ve satıcının sözleşmede yazılı şartları yerine getirmemesi konusunda ne gibi işlemler yapılmalı dava açılması söz konusu olabilir mi ?

Bilgi verirseniz sevinirim.

Teşekkürler iyi çalışmalar.

Saygılarımla,