Bir türlü gitmeyen kapıcı..üstüne yönetici yardımcısı !

30 daireli yazlık bir sitede dairem bulunmakta.Yıllardır oldukça yüksek sayılabilecek meblağlarda aidat ödemekteyiz.2 yıldır belirlenen aidat miktarı yıllık 900 TL.Bina yazlık olduğu için karı-koca bir çift yaz-kış apartman görevlisi olarak binanın müştemilatında ikamet etmekteler ve yıllar içinde binadan 1 adet daire satın almışlar.
Apartmanın yönetiminde de görevli olan kişi yıllardır vekaletle iş yapmakta,defterleri tutmakta,bankaya verilen para çekme yetkisi sayesinde yatırılan aidatları istediği zaman çekebilmekte,aidatlarını yatırmayan apartman sakinlerini icraya verebilmektedir.Zira bende uzunca bir süre kendimce haklı nedenlerle aidat vermedim ve 2009 yılında beni icraya vermeleri sonucu 2100 TL apartman için,700 TL'de avukat masrafı olarak toplamda 2800 TL parayı imza karşılığı ilgili avukata teslim ettim ve borcum kalmadı.O günden beride aidatlarımı düzenli ödemekteyim fakat aklımdaki sorular hiç bitmedi.

Geçtiğimiz hafta yapılan apartman toplantısında,yine uzun tartışmalar sonucu Yönetici değişti,malum apartman görevlimiz yine yönetici yardımcısı oldu ben de bilerek ve isteyerek denetçi olarak seçildim.Toplantı sırasında yaptığım üstün körü işletme defteri incelemesinde benden icra yoluyla alınan paraların kaydının tutulmadığını,yapılan harcamaların sırasıyla gitmesi gerekirken oldukça karışık bir düzenle kaydedildiği ve bir çoğunda tarih ve sıra numarasının yazılmadığı,küçük not kağıtlarına kaba taslak yazılmış harcama listelerinin,işi yapan kişi tarafından kaşelenmek suretiyle gider olarak gösterildiğini ve bunun gibi bir çok usulsüzlük gördüm.

Tüm bunlara dayaranak,
1-Yönetici yardımcısı eski defterleri vermeye bir türlü yanaşmamakta,isterseniz savcılığa suç duyurusunda bulunun diye efelik taslamaktadır,
2-Eski defterleri alamadığımız için site yönetiminden ne devraldığımızla ilgili her hangi bir devir teslim tutanağı tutamadık.Açıkçası eski defterleri almadan da tutanak tutmak istemiyoruz.Ciddi olarak dava açmayı düşünüyorum,bu durum herhangi bir sıkıntı yaratır mı ?
3-Bundan önceki usülsuzlüklerin bizi bağlamayacağını düşünüyorum,bu konuda bir sıkıntı yaşar mıyız?
4-Açacağımız dava neticesinde bu adamın site yönetiminden azledilmesi mümkün müdür?30 yıldır orda olduğundan artık ağa kesilmiş durumda ve bu durum bende ciddi manada sinir bozukluğu yaratmakta.

Cevaplarınız için teşekkürlerimle.

hocam selam, hkukçu değilim ama bilinçli vatandaşım.
şu anlattıklarından sonra dava açmazsan neden yazdın buraya diye sorarlar zaten adama.
anlattıkların doğru ise, o adamı apartman yönetiminden atmakla kalmayıp, cezaevi yönetimine alırlar.
saygılar

Öncelikle toplantı kararlarınızı, yeni tönetici seçimi ve sizin denetçi seçiminizi belgeli şekilde tam olarak dosyalayın. bunun ardından yeni yöneticiniz ve mümkün olan tüm ev sahiplerinin imzaları olmak üzere, eski yöneticinizden defteri teslim alamadığınızı olayın gelişim şekliyle belirterek belgeleyip dosyalayın. ardından yeni yöneticinizle birlikte gerekli suç duyurusunda bulunun. evrakta sahtecilikten dolandırıcılığa, görevi kötüye kullanmaya kadar gerekli görülen yargılama yapılacaktır. Eksiğim yahut yanlışlıklarım varsa diğer hukukçu arkadaşlar düzeltsinler lütfen.

ve bugün öğrendim ki,malum kişi noterden istifa ettiğine dair tebligatı site yönetimine ulaştırmış..yetmemiş yöneticide bırakıcam demiş..adam yönetimden memnun değildi,çomak sokacağımız için,yeni hedefinin bu şekilde işlerin yürümediğini site sakinlerine gösterip,illallah dedirtip kendisinin tekrar yönetici seçilmesini sağlamak olduğunu düşünüyorum..ama durmak yok..şikayet dilekçemi hazırladım en kısa zamanda savcılığa suç duyurusunda bulunacağım..

apartman yaşantısı ailelere bence ters. gidin kendi kardeşinizle , dayınızla , amcanızla vs ile ortak arsa alıp bina yapıp anlaşıp oturmak daha iyisi. Hiç tanımadığın kişilerle 20-30 dairelik yerlerde oturmak bana hala abes geliyor ve gelmeye devam edicek. Birileri ile anlaşsan diğerleri ile anlaşamazsın.

Kimsede birbirini tanımadığı için herkes suratını somurtucak , Gülümsemeler bile zoraki olacak.
En ufak şeyde herkes birbirine sataşacak , Kimse birbirine tolerans göstermez , ufak tefek sorunlarda alltan alma , salla gitsin deme gibi şeyler düşünmez.
Hiç kimse ile fazlada samimi olmayada gelmez.


Nerden çıkarmışlar bu apartman sistemini anlamıyorum. Tarımcılıktan gelen köylerde evlerinin arasında en az 50-60 metre mesafeler bulunan , alan mesafesini geniş tutmak isteyen bizim Türk milletine ters bence.