Ümraniyede Arsam Var, Yeşil Alan Birşey Yapamazsınız Diyolar, Mantık?

Selamlar.Benim çok ilginç bir durumum var ve gerekirse bu konu ile ilgilenen bir avukat ile de çalışmak istiyorum.
Öncelikle durumumu anlatayım belki çok basit bir çözümü vardır.
25 sene evel aldığım iki arsam var.İkisininde tapuları var.Fakat tapuları kaybettim. 30 senedir Türkiyeye gelmiyordum. Arsaların yerini dahi hatırlamıyorum sadece mevkilerini ilçe olarak biliyorum.Fakat arsalar tapulu.
Bu arsaları bulmak için elimde ismim soyismim,ana adı baba adı vs. vs. vs. her türlü bilgi var fakat tapu dairesine gidiyorum bana ada-parsel veya pafta numarası vermessen bulamayız diyorlar. İsim soyisim veriyorum Türkiye genelinde 90 tane aynı isimden çıkıyor nasıl bakayım diyorlar. Spesifik olarak arsanın bulunduğu yerin tapu dairesine gidiyorum isim soyisimden bakıyor yok böle birinin üzerine kayıt deniyor. Halbuki arsalar zamanında tapulu noterden alınmış.
Çözüm bulamıyorum ben bu arsaları nasıl bulabilirim ? Sanırım beyan etmemişim zamanında belediyedende bulamadım fakat bir yolu olması gerektiğini düşünüyorum.
Bu konuda uzman avukatlarımızın yardımlarını ve cevaplarını bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler.

Ümraniyede arsam var.1978 de alınmıştı.Tapusu var. 2003 te imar görmüş. Ben ilgilenmedim arsa ile. Belediyeye gittim yeşil alan olarak gözüküyor birşey yapamazsınız dediler. Benim paramla aldığım arsama nasıl dokunamıyorum. Lütfen biri beni aydınlatsın hiçbir mantık yürütemiyorum.

Nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Bir avukatla çalışacağım fakat önce sizden bilgi almak istedim.

-Arsanın vergi borcu çıktı 980 tl ödeyeceğim.
-Arsanın sağında ve solunda binalar yapılmış ortası boş. Yeşil alan dediği boş bir samanlık.

arsanız hala aynı durumda ise irtibata geçiniz.yardımcı olmaya çalışayım.

Arsamız aynı durumda derken arazi boş duruyor.Yalnız bir anormallik var. Arsa aldığımızda 350 metrekareydi.Şimdi Tapuda hisseli gözüküyor ve yarısı gitmiş.Biz kimseye satmadık dokunmadık dahi.Arsa yeni tapuda 190 metrekare gözüküyor.ARSAnın yarısı nasıl olur da hisselendirilir bizden habersiz veya ne olmuş olabilir acaba?

Arsa bir evelki tapuda tarla diye geçiyordu şimdi arsa diye. Sanırım imardan sonra Dop görmüş ve yarısını almış devlet. Benim tam bir apartman dikmelik yerim varken nasıl oluyorda bu hakkımı elimden alıyor. Buna bir itiraz etme hakkım varmıdır ?

Selamlar.
400 m2 lik arsama ben farkında olmadan 2003 yılında Dop uygulanmış ve 200 m2 olmuş.Ayrıca yeşil alan diye işaretlemişler.
Tam bir apartmanlık yerim varken şimdi hiçbirşey yapamıyorum.
Yeşil alan uygulamasını kaldırtabilirim diye düşünüyorum fakat ben bu kaybolan 200 m2 yerimi nasıl geri alacağım? Bir yolu var mıdır? Para vs. istemiyorum sadece arsamın dop yapılan kısmını geri istiyorum ki bina yapabileyim? Teşekkür ederim.

Arkadaşlar selamlar.İnanın 2,5 saattir forumu okumaktayım ama işin içinden çıkamadım.
Tarlaların arsalar vs. belli birimler tarafından yeşil alana dönüştürülmesi belki onbinlerce insanı ilgilendiriyor. Bu konuda bu forumda yaptığım araştırmalardan en azından şunun bir cevabını bulmak istiyorum.BEN BİR AVUKATLAMI Görüşmeliyim YOKSA BELEDİYE İLE mi?

Benim konum çok açık ve net olarak şu.1978 yılında aldığım taram 2003 te imar görmüş, 275 m2 den 190 m2'ye düşmüş(DOP) ve yanından ufak bir su geçiyor diye İSKİ 1000'lik plana göre burayı yeşil alan belirlemiş. Özet bu.
Şimdi sorular şunlar;

1.Ben belediyeye gidip kardeşim benim arsamı yeşil alan yapmışsınız, bana bunun parasını verin ya da benzer bir arsa verin ya da yeşil alan kararını kaldırın mı demeliyim?
2.Yoksa Belediyeye değil de bu kararı isteyen İSKİ İLE Mİ GÖRÜŞMELİYİM.
3.Belediye ile görüşeceksem kim ile görüşeceğim, belediyey gidip selamun aleykum burda yetkili kimdir mi diyeceğim ? Bu işin yolu yordamı nedir?
4. Belediye ile anlaşmak,Pazarlık yapmak mümkünmüdür?
5.Yoksa bu olay belediyelik değilde mahkemelikmidir? Hiç belediye ile görüşmeden bir avukata mı başvurulmalıdır? Belediyenin kendi rızası ile yeşil alan kararını kaldırtması mümkünmüdür?

Eğer cevap alabilirsem çok memnun olacağım. Şayet olay mahkemelik ise tapu,arsa vs. davalarında çok bilgili ve uzman bir avukat ile çalışmak istiyorum. Özelden irtibat kurmak isterim. Teşekkür ederim.

Konu çok dağınık anlatılmış, İmar görmüş diyorsunuz dop kesilmiş diyorsunuz, Eğer 3194 sayılı kanunun 18. maddesi uygulaması yapıldıysa sizin arsa dan dop kesilir fakat yeşil alan da kalan arsanızın yerine en yakın yerden kesinti sonrası kalan alan tahsis edilir.. kanunun uygulaması böyledir. yoksa siz hala eski arsanızın yerini mi istiyorsunuz.. belediyeden size tahsis edilen yeni arsanın pafta ada parsel bilgilerini ve imar çapını talep edin.. Belediye çap burosu ve Harita emlak istimlak müdürlüğünden bilgi alabilirsiniz... 18 uygulamasında daha önce yapılan kesintiler dikkate alınır.

Sayın analikdag, ozetle sorularınıza cvp vermek gerekirse;

1.Belediye ne zaman ki orda fiili olarak park yaparsa, o zaman paranızı alabilirsiniz. İsteklerinizi Belediyeye iletebilirsiniz, fakat planlama kararları kapsamında, dere kenarları yeşil alan olarak ayrılmaktadır.
2.İskinin kararı özel bir karar kapsamına girmediğinden, iski ile görüşmenizde gerek yoktur.
3.imar ve şehircilik müdürlüğü ile görüşebilirsiniz.
4.Plan, Belediye tarafından yapıldığından, Belediye ile görüşmek-uzlaşmak her zaman daha iyi bir yoldur.
5.Ne zamanki elinizde haklı taraflar olur ve belediye ise bunları gormezden gelirse, bu durumlarda mahkemeye basvurmak gereklidir.

kolay gelsin..

18. madde nedeniyle el koyulan yere bir şey yapamazsınız diye düşünüyorum.