Apartman ortak olanların kullanılması

Apartmanımızın inşaati henüz bittiği için ,yeni yeni evsahipleri yerleşmeye başladı.Yönetim Kurulu oluşturuldu.
Şikayet üzerine inceleme sonunda müteahitin son katta olan dairesinden , apartman boşluğunu da kullanarak çatı katına , ruhsatsız olarak aradaki katı da kırdırarak merdiven çıktığı ve çatıyı kendi zevkine göre döşediği tespit edilmiştir.
Ayrıca yine ortak alana kendine ait park yaptırmıştır.

Sorum bu durumda bireysel veya yönetim olarak şikayet ve dava açma imkanımız bulunmakta mıdır?
Yine bu durumda ne yapmamızı öenerirsiniz.

Müteahhitinizin çatıyı kendi zevkine göre döşediğini belirtmişsiniz. Burada kaçak bir kat söz konusu ise, belediyeye şikayet edip yıktırabilirsiniz. Ancak aynı zamanda öatı ve bahçe ortak kullanım alanı olduğu için diğer maliklerle beraber bu kazanımlarını engelleyebilirsiniz. İlgili kişiye durumu bildirir bir ihtarname gönderin. Yani herşeyi eski hale getirmesini aksi takdirde yargı yoluna başvuracağınızı belirtin. Sonuçda bir değişiklik olmazsa dava açarsınız. SAYGILARIMLA..