Oturma ruhsatı olmayan dükkandaki kiracıyı çıkarma

Bir Apartmanın altında 5 ayrı dükkanı tümden aldım. 15 kişiye aitmiş. Kat irtifaki ile üzerime aldım.Almadan önce dükkan birisi tarafından ardiye olarak kullanılıyor. İçine eski malzemelerini yığmış depo olarak kullanıyor ve de eski yönetime 50 YTL kira ödüyormuş. Oysa dükkanların oturma ruhsatı bile yok. İçindeki kiracı eski yönetimle 5 yıllık bir sözleşme yapmış. Bu da 2005 Aralık ayında sona ermiş. İçindeki kiracıyı çıkartıp oturma ruhsatı aldıktan sonra ederi kadar kiraya vermek istiyorum. İçindeki kiracıyı nasıl çıkartacağım.