Olağan genel kurul toplantısı için çağrı kağıtlarının tebliğ şekli ve zamanı

38 haneli yazlık bir sitenin yöneticisiyim. Her yıl Temmuz ayının 2. haftasında Olağan genel kurul toplantımızı site bahçesinde yapıyoruz. Çünkü bu ayda site sakinlerinin çoğu burada oluyor. Yani toplantı yeter sayısı toplanmamız için yeterli oluyor. Toplantı kağıtlarınıda burada olan site sakinlerine imza karşılığı teslim ediyordum. Toplantı çağrı kağıtlarının dağıtılmasında 15 gün öncesi hükmüne dikkat etmedim. Toplantıdan 5 gün önce dağıttırdım.
Fakat bir site sakini burda olduğu halde kağıdı almamış " posta ile gönderin "demiş. Fakat toplantı yarın yapılacak. Zaten bu kişinin önündeki bahçede toplanıyoruz. Çağrı kağıdının bugün postaya verilmesinin bir anlamı yok artık. Bundan önceki toplantılarda da toplantı çağrısı bu şekilde yapıldığı için ayni uygulamayı devam ettirmekte bir bahis görmedim.
Şimdi bu şahıs yönetici olarak beni KMK kurallarına uymamakla suçlayarak nasıl bir yaptırımda bulunabilir?
Üç kişide toplantı çağrı kağıtlarını almış ama teslim aldığına dair imzalamamış.
Bu durumda yönetici olarak ne yapmam gerekir ?

Kat malikleri genel kurul toplantısı için yapılacak çağrı, KMK md.29' da düzenlenmiştir. Toplantıya gelerek görüşmelere katılan, karar defterini imzalayan malikin, toplantı çağrısını imzasız olarak almasının bir önemi yoktur. Ancak toplantıya da katılmaz ise yapabileceği tek eylem Sulh Hukuk Mahkemesine başvurup, usulüne uygun çağrı yapılmadığını, bu nedenle toplantıya katılamadığını belirterek alınan karar veya kararların iptalini isteyebilir. Toplantıya katılmayanların sayısının, alınan bazı önemli kararlardaki kabul/red oyu sayısını etkileyecek ölçüde olmaması durumunda, açılacak davadan da sonuç alınacağını sanmıyorum.