taşınmadan kira sözleşmesini iptal etmek

Merhabalar.Benim sorunum biraz farklı olduğu için yeni konu açmak durumunda kaldım.
Kısacası durumum şöyle:
Temmuz ayının 15 inde (3 gün sonra) kira kontratımızın başlangıç tarihi olarak ev sahibiyle 10.07.20111 de anlaştık. Eve bakmaya gittiğimizde çıkacak kiracı ve onun eşyaları evdeydi.Ev eşyalı olduğu için boyasının düzgün olduğunu zannettik ve kiracıyıda rahatsız etmemek için evi uygun bulup kontratı imzaladık. Dün (11.07.2011) kiracının evi boşalttığı haberini aldık ve eve gittik. Ancak evi boş(eşyasız) gördüğümüzde evin durumunun umduğumuzdan daha kötü kötü olduğunu, eşyaların boşaldığı yerlerin kötü durumda olduğunu gördük. Ayrılan kiracı da kombinin bozuk olduğunu, yaptırdığını ancak hala arıza verdiğini söyledi. Kısacası evde oturamayacağımıza ve taşınmamaya karar verdik. Ev sahibini aradığımızda isterse yeni kiracı bulabileceğimizi (ki en geç 3 gün içinde yeni kiracı bulunabilir bir bölgede) söyledik.Ev sahibi "tutmasaydınız,baksaydınız" gibi konuşarak resti çekti. Sözleşmeyi okuduğumuzda da " Kiracı kiralananı boşalmak istediği takdirde BİR AY evvelinden mal sahibine ulaşacak şekilde bildirmek zorundadır. " şeklinde bir madde var. Bu maddeye bağlı olarak ve daha kira kontratı başlamadan noterden ev sahibine bu durumu bildirsem, sizce bir sorun olur mu ? Ne yapmam gerekir ?
Sizlerden bu konuda acilen yardım etmenizi rica ediyorum.

Noterden ihtarname çekerek, sözleşmenin kurulmasında ev sahibi tarafından "hile" ile aldatıldığınızı, kiralanan yerin ayıpları (boya gerektirmesi, kombinin arızası vs.) hakkında bilgilendirilmediğinizi, bu ayıpları sonradan öğrendiğinizi ve sözleşmenin başlangıç tarihine kadar giderilmesini yönündeki şifahi talebinizin de kendisi tarafından kabul edilmemesi nedeniyle "sözleşmeden döndüğünüzü" ihtar edin. Kiralananı henüz kullanmaya başlamadığınızı hatırlatın. Varsa ödediğiniz paranın tarafınıza iadesini, aksi halde yasal yollara başvuracağınızı bildirin.