Kiracının Fazladan Ödediği Elektrik ve Su Faturaları

Merhaba Arkadaşlar
Müvekkil 3 Yıldır Kiraladığı Dükkanda restorant işletmekte. Matbu sözleşme yapılmış ve Tahliye taahhüdü tanzim edilmemiş ve 3 yıllığına kiraladığı işyerini 45.000 TL' ye kiralamış ve kira bedelini peşin olarak ödemiş. Kira süresinin ortasında söz konusu işyerinin eski elektrik borcundan dolayı Elektrik idaresi elektriği kesmeye geliyor ve müvekkil elektriğim kesilmesin diye eski elektrik borcunu ( yani 15.000 TL' yi ) nakit olarak ödüyor. Kira süresinin bitmesine daha 1 ay var. Karşı taraf tahliye davası açma planında. Onlar davayı açmadan ne gibi işlemler yapabilirim ? Bu fazldan ödeden 15.000 TL yi istirdatı davası için hangi yolu izlemem gerekir ? Teşekkürler.

Değerli meslektaşım,

Sürecin daha kısa ve daha az masraflı olması bakımından öncelikle icra takibi yoluna başvurulabilir.

Ancak itiraz üzerine açacağınız itirazın iptali davasında, kanaatimce borçlunun kötüniyetli olmadığı ve alacağın tespitinin yargılamayı gerektirdiği gerekçe gösterilerek icra inkar tazminatına hak kazanamama ihtimaliniz yüksek görünüyor.