Tapu alımındaki sorunlar

Bundan yaklaşık 1 yıl önce 3 katlı bir gayrimenkulun alımını gerçekleştirmek için tapu dairesine gittik.Tapu sahibi felçli durumda olduğu için satış işlemi gerçekleşmedi.Oğlu mahkeme tarafından vasi tayin edildi.Fakat kendisine mahkeme tarafından satış yetkisi verilmedi.Elimizde karşı taraftan evin satış bedeli tutarınca senet bulunmakta.Geçenlerde kendisiyle görüştüğümde satışın savcı huzurunda gerçekleşeceğini söyledi.Böyle bir durum sartlar böyle iken söz konusu olabilir mi?Bu süreç olası ise süresi ne kadardır?Bilgilendirirseniz minnettar kalırım...