Banka, (İpotek Fek Masrafı)Tüketici Hakem Heyeti Kararına İtiraz için dava açtı, ne yapabilirim?

Arkadaşlar konut kredisinin bitiminde; banka ipoteğin fekki(kaldırılması) için tapu dairesine yazdığı yazıdan dolayı benden 400,00 TL masraf kesti. Gerekçe olarak da bir kaç kanun maddesi sayıp, bankaların ticari kuruluşlar olduğunu, yaptığı işlerden dolayı masraf kesebileceğini falan söylediler. Ben de konuyu araştırdım ve tüketici lehine sonuçlanmış ;hakem heyeti ve emsal dava sonuçlarına ulaştım. Bunları da dilekçeme ekleyerek Tüketivi Hakem Heyetine başvurdum. Hakem heyeti de lehime karar verdi. Ancak bankanın hukuk bürosu alehime karşı dava açtı. Yani Hakem heyeti kararının durdurulması, iptal edilmesi ve Yargılama ve avukatlık masraflarının tarafıma yükletilmesine ilişkin dava açtı.

Açıkcası elimde emsal kararlar olmasına karşın biraz panikledim. 400 liranın peşinden koşarken davayı kaybedip 500-600 tl ödersem çok bozulurum. Mahkemeden dava dilekçesi geldi; Eylül ayında duruşma var ve ben askerde olacağım( Dava eşimin adına yürütülüyor) Eşimin de katılması söz konusu değil. Nasıl bir yol izlemem gerekir tecrübeleri ve bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olurlarsa çok sevinirim. Önceden dava ile ilgilene kişiyle görüşüp durumu izah etsem olur mu ? Ya da delillerimi ve savunmamı bu tarihten önce sunabilir miyim?

mehkeme başlamış zaten burada ne yorum yaparsak yapalım ilerleyişi değiştirmeyecektir. Avkatınızla beraber davayı takip edin.

Merhaba,

Siz davalı konumda olduğunuz için duruşmalara katılmamanız sorun teşkil etmez. Konut kredisini kullanmadan önce düzenlenen bilgi formunda ve konut kredisi sözleşmesinde sizden istenecek masraflar içinde ipotek fek masrafı gösterilmemişse, bu ad altında sizden bir tahsilat yapılması 4077 sayılı Kanuna aykırı olur. Diğer yandan, bankanın hükmünden yararlandığı ve mahiyeti itibariyle başka bir işlemin teminatını teşkil etmesi mümkün bulunmayan ipoteğin fekki için üzerine düşeni yapması haliyle kendisine düşen bir görevdir. Hakem Heyetinin kararını hangi temellere dayandırdığını bilmiyorum ama bu davayı kazanmanız mümkün görünüyor. Söyleyeceklerinizi ve ibraz edeceklerinizi duruşma öncesinde de mahkemeye dilekçe olarak iletebilirsiniz. Saygılarımla,

Alıntı:

---

Av.Erduğrul Özbay rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba,

Siz davalı konumda olduğunuz için duruşmalara katılmamanız sorun teşkil etmez. Konut kredisini kullanmadan önce düzenlenen bilgi formunda ve konut kredisi sözleşmesinde sizden istenecek masraflar içinde ipotek fek masrafı gösterilmemişse, bu ad altında sizden bir tahsilat yapılması 4077 sayılı Kanuna aykırı olur. Diğer yandan, bankanın hükmünden yararlandığı ve mahiyeti itibariyle başka bir işlemin teminatını teşkil etmesi mümkün bulunmayan ipoteğin fekki için üzerine düşeni yapması haliyle kendisine düşen bir görevdir. Hakem Heyetinin kararını hangi temellere dayandırdığını bilmiyorum ama bu davayı kazanmanız mümkün görünüyor. Söyleyeceklerinizi ve ibraz edeceklerinizi duruşma öncesinde de mahkemeye dilekçe olarak iletebilirsiniz. Saygılarımla,

---

Cevabınız için çok teşekkür ederim. Konuya 1. mesajda ilgili dosyaları ekledim. 4. belge hakem heyeti kararı, diğer belgeler davacının iddialarını gösterir. Bakıp ona göre bir daha yorum yapabilirseniz minnet duyarım.Zira hakem heyetinin kararı ve gerekçesi ektedir.

Merhaba,

Eklediğiniz jpg uzantılı dosyaları okumaya çalıştım. Eğer bilgi formunda ve sözleşmede tutarı açıkça belli olacak şekilde ipotek fek ücreti ödeneceği yazılı ise, bu tutarı ödemeniz gerekir. Yazılı değilse veya tutar belirtilmemişse ödeme yapılması istenemez. 4077 sayılı yasa kredi kullanıldıktan sonra tüketiciye yeni yük getirilmesini uygun görmemektedir. Hakem heyetleri bünyesinde hukukçu üyeler bulunmakta olup, bu hususları da dikkate alarak karar verirler. Saygılarımla,

Çok teşekkür ederim Erduğrul Bey, cevaplarınız beni cesaretlendirdi. Bu doğrultuda geçerli bir cevap yazmayı düşünüyorum.Hayırlısı...

Merhaba apeks64 son durum hakkında bilgi verebilir misiniz ? Benim de başımda aynı durum var, bankaya ipotek ücreti iadesi için hakem heyetine başvurdum, hemen karşı dava açmışlar ve masrafları karşı tarafa yüklemek istiyorlar, karşı taraf derken bize mi gelecek ödeeme yoksa hakem heyeti ile ilgili mi ?

Son durum merak etmekteyim ben de zira benim de başımda aynı durum var.

Malesef aynı durum şu anda benim başımda da mevcut.Karar bankaya iletileli 2 haftayı geçti banka iade yapmadı fakat beni telefon ile arayıp karara itiraz edeceklerini bildirdiler. Şu aşamada yapmam gereken bir işlem varmıdır. Bankanın itirazı ile ilgili bir yazı veya bildirim elime ulaşmadı

2011 yılı aralık ayında kullanmış olduğum konut kredisi ile ilgili olarak aldığım ev ile ilgili o zaman kampanya vardı dosya masrafı vs yok denecek kadar azdı ama ekspertiz ücreti yine aynı idi.Aradan yaklaşık 12 ay kadar bir süre sonra faizlerin düşmesi ile konut kredimi başka bir bankaya refinansman yaptırdım.Bankadaki görevliye defaatle konut ile ilgili ekspertiz yaptırmaya gerek yok daha yeni yaptırdım dememe rağmen bunun süresi 6 ay dedi ve ekpertiz yapıldı.Gelen görevliyi ev ahalinden kimse görmedi bu şahsın gelip gelmediğide meçhul nereye baktı bilmiyorum. (site daha tam bitmemiş idi) banka görevlisi eksperin geldiği ve bir önceki ekspere göre evin değerini daha fazla tayin ettiğini söyledi. Aradan geçen zaman içerisinde yaptığım araştırmada hiçbir kanunda ekspertiz raporunun süresi ile ilgili yazılı bir metin yok.Bende THH ye başvurdum kurul beni haklı gördü alınan ücretin iadesini istedi ancak banka karşı dava açtı ne yapabilirim,bu işin sonu nereye varır? benim durumda olan varmı?