20 yıllık kira sözleşmesi

Herkese merhabalar;
Annem inşaat halindeki binasını, alman markı üzerinden babamın ortağı olduğu bir şirkete 20 yıllığına komple kiraya vermiş.Bundan 4 yıl sonra binanın yarısını babamın üzerine vermiş.Bina inşaatı tamamlandı.Babam vefat etti.
Mukaveleye göre ,belirlenen kira miktarı bugünün koşullarına göre çok düşük kaldı ve Kiracılarda henüz kira ödemeye başlamadılar.Annem ve babamın mirascıları olarak biz kiranın gerçek değerinde yükseltilmesi için ne yapmalıyız? (Biz ve annem şu an kiracı şirketin ortakları konumundayız.)
Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Yetkili yer mahkemesinde kiranın değişen şartlara uyarlanmasına yönelik bir dava açabilirsiniz. Ancak bu dava esnasında hekimin ilk dikkat edeceği nokta, kira sözleşmesinde böyle bir durum için konulmuş bir hüküm varsa, bunu uygulamak olacaktır. SAYGILARIMLA..

hayır maalesef kira sözleşmesinde konulmuş böyle bir hüküm yok.Böyle bir hükmün olmaması aleyhimize ne derecede rol oynar ?saygılarımla

Aleyhinize bir durum söz konusu değil. Değişen şartları önceden görebilmek mümkün olmayabilir. Yapmanız gereken yetkili mahkemede kiranın değşen şartlara uyarlanmasına yönelik dava açmak olacaktır. SAYGILARIMLA..

cevabınız için tekrar teşekkür ederim.merak ettiğim bir şey daha var kiranın bugünkü şartlarda değerini kim belirler?mahkeme bilirkişi olarak bu konuda kimden bilgi ister?belirlenen miktara kiracılar uymak zorundamıdır?saygılarımla