Kiracı tahliye alacağın tahsili

meslektaşlarım bir konuda acil yardımınıza ihtiyacım var. müvekkilimin 2009 son ayında kiraya verdiği evden aralıklı olarak kira alınamamıştır.kira kontratları mevcuttur.aidatlarda ödenmemiş olup müvekkilimin aracına haciz gelmiştir. müvekkil aidatı ödeyerek haczini kaldırmış. elimizde 2009-2010 dönemine ait 2 haklı ihtar ve birde tahliye taahhütü bulunmaktadır. yeniden 2 haklı ihtarı beklemek istemiyorlar.aynı zamanda güvenlikten öğrenildiği kadarıyla da kiracı her zaman o evde kalmıyormuş yani kolaylıkla bulunamayacak başkaca da gayrimenkulü yok. Bu durumda en kolay şekilde evin tahliyesi ve kira bedellerinin tahsili için hangi yolu tavsiye edersiniz??