Temelden daire almak

Merhaba değerli arkadaşlar,

Temelden ev almakla ilgili kafamda birkaç soru işareti var, müteahhite ödemeyi yaptık misal 100bin liraya temelden sattığın ev için 50bin lira ödeme yaptık. Bir kağıda şu şu parseldeki şu daire için 50bin tl alınmıştır yazıldı ve imzalandı. Kalan 50bin tl nin de anahtar tesliminde verilceği yazıldı kağıda.

Sorum şudur müteahhit olduda bıraktı gitti ne olur?
Kat irtifakı tapusu alınmış olması zararı ne derece azaltır?

Mağdur olan insanlar oluyor bu konuda aynı daireyi aynı araziyi 2-3 kişiye satmış falan oluyorlar.
Bu soru işaretlerini yaşamamak için neler yapmalıyız?

avukat değilim uzman arkadaşlar daha iyi cevaplar fakat ben olsam öncelikle yaptığınız sözleşmeyi noterde onaylatırdım.

Temelden ev almak bana riskli geliyor..tv de veya gazetelerde kendini kanıtlamış, referansı belli firmalar olursa belki....
yoksa mahalle arasında ev yapan adamdan ev alınmaz...
ister noterde yapın anlaşmayı birşey değişmez..
bitirseler bile muhakkak birçok şeyi eksik bırakıyorlar...
paramı cebe koyarım,evi görür inceler satın alırım..en sağlamı bu...