Kira borcu hakkında

Biz 2004 ün ağustos ayında evimizi kiraya verdik.(eski kiracımızın aracı ile)Kiracımız emlakçı aynı zamanda karı koca emekliler.bize problem olmayacağı söylendi.İlk kira bedelini ve depoziteyi ödedi.ondan sonra 3-4 ayda bir ödemeye başladı.şu anda 4 aylık kira borcu var.kiranın aylık bedeli 380 ytl.anlayacağınız.Düzenli bir şekilde kirayı ödemiyor.herseferinde ''nolmuş kafanıza takmayın insanlık hali diyor'' bize.Ama kendisi aylarca aramıyor bizi.2005'DE kontratı yenilemeye söz verdi.Fakat bizi bir şekilde oyaladı noterden imzayı kabul etmedi.Şİmdi aynı kontrat aynı geçerli.Kirayı da alamıyoruz.Çıkarmak istiyoruz.Ne yapabiliriz.Lütfen acil olarak yardım bekliyorum.saygılar

Sayın bad_touch;
Kira kontratını yenilemediğiniz için, kontral belirsiz süreli olarak uzatılmış kabul edilir. Yani siz 1yıllık bir kontrat yapmışsınızdır, ancak yenilemediğiniz için belirsiz süreli bir sözleşme durumuna gelmiştir. Kiracınıza icra kanalıyla 1aylık bir mehil vererek ödeme isteminde bulunabilirsiniz. İcra takibinde borcun tahsili talebinizle beraber tahliye talebinde de bulunabilirsiniz. Bu yöntemin yanında noter ya da iadeli mektup vasıtasıyla 1aylık bir mehil tayin ederek borcunu ödemesini, aksi halde tahliye davası açacağınızı bildirin. Kanaatimce ilk yol(icra kanalı) daha kısa ve az masraflıdır diye düşünüyorum.

1aylık mehil vermek için göndermiş olduğunuz ihtarnamede, borçlu olunan aylar ve miktarları açıkça belirtilmelidir. SAYGILARIMLA..