Tapusu Olmayan Gayrimenkul Sorunu

Öncelikle Herkeze Merhaba,
Benim dedem 1977 yılında müteahhitten bir daire almış, normalde imar olarak zeminde dükkanlar üzerinde iki kat yapı izni olan bir yer. Ancak üçüncü katı kaçak olarak yapmış karşılıklı iki daire bir tanesini dedeme satmış, diğerinide başka birisine. iki daireninde tapusu yok. Müteahhit kaçak yaptığı evlerin tapusunu çıkarmadan ölmüş ve bizde dolayısıyla tapuyu alamadık, evi 34 yıldır biz kullanıyoruz. hatta apartmanın ortak kullanım elektrik faturası falan hala dedem adına çıkıyor. emlak vergilerini ödüyoruz, bildiğim kadarıylada diğer dükkan ve daire sahipleride kendi dairelerini kat irtifakına geçirmişler ve bize hisse vermiyolar ordan. yer olarakta tam köşe başı ana cadde üzerinde, yıkıldığı taktirde bizim hiç bir hissemiz olmayacak ve elimizden gidecek orası. zamanında dedemin vermiş olduğu paralarda boşa gidecek. Bu konuyla ilgili ne yapmam gerekir, veya tapu çıkarma şansım varmıdır. yardımcı olursanız sevinirim. ilginize teşekkürler....

Mevcut oturdugunz kat zaten kaçak durumda.Arsanında imar kat izni zemin+2 olduguna göre kat malikleri toplanıp projede degişiklik yaptırma şansınız yokmuş gibi gözüküyo.Ama son katı proje degişikligi ile çatı arası kullandırım projesi adı altında tadil ettirebilirseniz(diger kat maliklerinin onayı)belki bi şansınız olabilir bildigim kadarı ile.

şu anda oranın imar durumu farklıdır. yer olarak caddenin tam köşe başı, yanındaki bina 4 kat üzerine kurulu. şu an orası yıkılsa 4 veya 5 katlı bir bina inşa edilebilir oraya.

O zaman kat maliklerinin ortak kararı ile baglı bulundugunuz belediyeye başvuruda bulunup kat müsadesi almanız gerekmektedir.Ancak mevcut son kat maliklerin ortak malı olup.sonra sizin üzerinize satış yapmları gerekecektir.

teşekkür ederim..