Müşterek tapulu dükkanın bölünmesi

Sayın hukukçular, bizim şöyle bir derdimiz var: Büyüklerimizden merkezi biryerde 25metrekare bir ahşap dükkan miras kaldı. Ancak yarı yarıya bizim, dükkan fiilen bölündüğü halde tapudan bölünemez deyip müşterek tapu vermişler; 3-5 yıldır kirada ancak kiracı diğer müşterek hisse sahibi, kendine düşen bölüm başka kiracıda biz kirayı istediğimizde veya artır dediğimizde ben kendi kiracımdan alıp size veriyorum. Diyor. o ne zaman verirse ben de size o zaman veririm,kafamı bozmayın izaleyi şuyu davası açar elinizden o dükkanı alırım diyerek elimizdeki tapunun hiç bir öneminin olmadığını kimin parası varsa hak onun olduğunu demek istiyor. Tapu dairesine sorduğumuzda fiilen bölünmüş durumdaki dükkana bölünemez, avukata soruyoruz bölünür diyor.Bu durumda biz mahkemeye versek hakimin kararı ne olur? Cevabını bekler, teşekkür ederim.