Printable View
2005 Aralık ayı içerisinde 1 yıllık kontrat yaparak bir daire kiraladım. 1.000 YTL depozito verdim. Bugun 28.02.2006 tarihinde ev sahibime evden cıkmak istedigimi soyledigimde 1 yıllık kontrat oldugunu ve evin kiralanamaması/bos kalması halinde 1.000 YTL depozitodan kesinti yapacagını soyledi.
Bu durumda kiracı olarak her halukarda depozitomu alma hakkım yok mudur ?
iyi calismalar.
Mert Dogan.
Teknik Ogretmen.
"Bu durumda kiracı olarak her halukarda depozitomu alma hakkım yok mudur ? "
kiracı, sözleşme bitmeden de mecurdan çıkabilir ama mecur yeniden kiraya verilene dek kira bedelleri ödemekle yükümlüdür. Bu yükümlülük sözleşme bitimine kadar geçerlidir. bırakın depozitoyu geri almayı ayrıca para ödemeniz bile söz konusu olabilir.
Kira sözleşmesinin feshini gerektirecek bazı önemli ve geçerli sebepler sonradan ortaya çıkmış olabilir. (mesela tayin çıkması). Bu durumda kiracı sözleşmeyi fesh etmeden 15gün önce feshi kiralayana bildirmelidir. Ancak bu haklı sebebi ileri sürerek sözleşmeyi fesheden taraf, diğer tarafın uğrayacağı zararı karşılayacak nitelikte bir tazminat ödemek durumunda bırakılır. Bu da 1 yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde 6aylık kira bedelinden az olamaz.
Ancak şunu da belirtmek isterim ki, kira sözleşmesinde bazı özel maddeler konularak, sözleşme feshi konusunda taraflara insiyatifler getirilmiş olabilir. Bu durumda aranan şart oluştuğu zaman, fesih gündeme gelir ve fesheden taraf tazminat ödemek zorunda bırakılamaz.SAYGILARIMLA..