Vergi Ziyaı Cezası - Emlak Beyannamesi Kaynaklı

Geçen sene mart ayında yeni ev aldık.
Tapu işlemleri vs. nin hepsini müteahhit yaptı, ben paraları ödedim.
Hatta tapu masrafı için çift ödeme yaptım. Arsa sahibinden müteahhite müteahhit üzerinden de bana.. Herşeyin çifter çifter fazla fazla parasını ödedim :(
Kat irtifa tapusu verdi. Emlak beyannamelerini ve kat mülkiyeti tapusuna geçiş işlemlerini de kendisi halledeceğini söyledi. Ben de güvendim.
Ancak dün int.den "evin vergisi acaba ne kadar?" diye baktığımda 97TL lik vergi ziyaı cezası işlemi yapıldığını gördüm.:'(
Belediyeye gidip soruşturdum. Meğer emlak beyannamesi geçen sene içinde verilmemiş, daha yeni verilmiş. Bu nedenle ceza yemişim. Kanunen ceza benim üstümde gözüküyor, mecburen ödeyeceğim :(
Acaba bunu müteahhitten talep edebilir miyim?(vermeyeceğinden eminin gerçi)
Ve emlak beyannamesini hem alan hem de satan vermek durumundaymış. Beyannamenin geç verilmesinden dolayı yanlızca "alıcı" olan ben mi ceza yedim, yokse "satıcı" olan müteahhit de ceza yemiş midir?
Kat irtifa tapusunun olması bana bir sıkıntı yaratır mı?
Kat mülkiyetine geçişi müteahhit mi yapacaktır?:alala