Printable View
Merhabalar
Annem ve babam yaşlı insanlar olduğu için 5.katı yürüyerek çıkmak zorunda kalıyorlar..Apartmandaki sakinlerin çoğu yabancı uyruklu..ve senede 15 gün geliyorlar,bu yüzden "ben 15 gün kalıyorum niye asansör tamiri yapılsın " diye karşı çıkıyorlar..Asansör,apartman projesinde olan bir şey..Bunu nasıl yapabiliriz..Asansörü biz tamir ettirip,sadece 5.kat'a çıkmasını sağlayabilir miyiz?Çünkü diğerleri yaptırmak istemiyor..Ya da nasıl bir fikir önerirsiniz
teşekkürler şimdiden..
KMK md. 20/c gereğince tüm kat malikleri bu onarımın giderini ödemek zorundadır. Gerekli onarımı apartman adına yaptırın, gider belgesinin fotokopisini de ekleyeceğiniz noter onaylı ihtarnameyi öncelikle yöneticinize gönderin ve toplanan aidatlardan karşılanmasını talep edin. Bu mümkün olmazsa, giderin tamamını tüm kat maliklerine rücu etmek için mahkemeye başvurun.
Önce Sayın Gezgin_06'nın belirttiği maddeyi okuyalım:
Yönetici yok mu binada?Alıntı:
III- Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 - (Değişik birinci fıkra:13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
.....
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. (Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan, kişinin, kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Yöneticimiz var bu konuda ne yapmamız gerekiyor?