Kağıda sözleşme ve borç senedi

saygı değer arkadaşlar ben bir arkadaşımla birlikte tarla aldım. fakat aklım biraz karışık şöyle ki; 20000m2 bir tarlayı 3 ortak aldık. tarla tam olarak 20 dönüm olup parçalanamayacağından dolayı tapuyu sadece bir kişinin üzerine yapılıyor müşterek tapunun mümkün olmadığını söylediler.arkadaşım kendisi ve kardeşi 2 hisse ben 1 hisse olmak üzere 3 hisse olarak tarlayı almaya karar verdik.haliyle tapu kendi adına çıkacak. hukuki olarak kendimi teminat altına almak üzere boş kağıda el yazısıyla sözleşme imzaladık olayı açıklayacak şekilde ve 3 şahide imzalattık.bunun haricinde vermiş olduğum para tutarında arkadaşa borç senedi imzalattım bu şekilde yapılan işlem ne kadar geçeridir yapmam gereken başka bir işlem var mıdır? yardımcı olursanız çok memnun olurum.