Varislerin arasindaki anlaşmazlik

merhaba hukuk severler

babamdan kalan miras için sizden bilgi rica edecegim

konu şu babam 1992 senesinde kaybettik 6 kardeş ve 1 anne geçen sene veraset ilhamı çıkardık.
rahmetli babamdan kalan 185 metrekare arsa tapusu var.aradan 20 sene geçmesine ragmen intikal işlemleri ve diger vergiler ödenmedi.

bu konu aile içindeki bilgisiz olmasından dolayı kaynaklandı

anne ve 2 erkek kardeşim bir takım borçlanmalardan dolayı babamın üstüne kayıtlı olan tapunun üstüne ipotek kanulmuştur.(((icra mahkemesi kararıyla )))

geri kalan 4 kardeş 3 bayan bir erkek ((yani ben))


annem ve 2 erkek kardeşiminden alacaklı olan kişi.bize gelip kalan 4 kişinin hakkını verip arsanın tamamına sahip olmak istiyor.bu yaklaşıma 3 bayandan birisi

karşı çıkıyor yada hakkından fazla istiyor. bu durumda diger 3 kardeşi magdur etmeye çalışıyor. örnek olarakta şöyle anlatayım

arsanın toplam degeri 180 milyar.

annem ve 2 erkek kardeşimin borcu 90 ile 100 milyar arası.

alacaklı annen ve 2 kardeşinin hakkını aldım sayıyor. geri kalan 4 kardeşe 90 milyar düşüyor.


90 milyar bölü 4 yaptıgımız zaman kişi başına 22500 tl düşüyor ancak bayanlardan birisi ben 40 milyar istiyorum 35 milyar istiyorum. vs vs diyor.


alacaklı kişide ben babanızın tapusuna ipotek koydum.satış işlemi yaptırcam ama bu iş uzamasın vereyim paranızı alın verin vekaletnamenizi diyor.


eger vekaletle hakkınızı vermezsenız. tapuyu ((yani arsayı))) satışa cıkaracagini söylüyor alacagını tahsil etmek için.sonrada izale-şuyu davası açıcam diyor.


durum bu şekilde.

şimdi ben izale- şuyu davas açmak istiyorum ancak. sorum şu

dava acınca tapu (( yani arsa)) arsa satışa çıkarılıyormuş ben satışa gidilmeden paylaştırılmasını istiyorum bu mumkünmüdür. örnegin ben

dava açtım 3 kardeşime. ve dava sonunda onların ödemesini yaptıktan sonra haklarını alabilirmiyim. yada onlar alabilirlermi?

son sorumda şu bu adi geçen 185 metre kare arsa uzerinde 2 katlı ev var müstakil ancak tapuda yada belediyede bu arsa olarak görünüyor.bu sorun teşkil edermi?

bu uzun soruyu okuyup yorumladıgınız için tşk ederim umarım anlatabilmişimdir herkeze tşkler

benim fikrimce 3 hissedar kardeşinizle aranızdaki iletişime bağlı olarak değişir durum.Yani onlar size hisseleri satmak isterseler ve fiyat konusunda anlaşırsanız hisselerinizi alabilirsiniz.Fakat yasal bir dayatma ile onların hisselerini istediğiniz rakama alabileceğinizi düşünmüyorum. İyi Günler

Aranızdaki husumet, iştirak halinde mülkiyet ile ilgili. İştirak halinde mülkiyet ile müşterek mülkiyet arasında farklar var. Öncelikle iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi, sonra da izalei şuyu davası açılması gerek.

icra mahkemesi ipotek koydu..diyorsunuz ipotek karşılıklı sözleşme ile kurulur ayrıca ipotek konulmasını öngören hukuki ilişki mesela rehin sözleşmesi vs. oldugu halde ipotek koyma borcunu yerine getirmezse rehin alacaklısı mahkemeden ister iştirak halinde ise/elbirliginde birlikte hareket kuraldır, burdaki olay borçlarından dolayı haciz konmuş ve icra müdürüde satışın nasıl yapılacagını İİK 121 maddesiene göre icra mah. sormuş olabilme ihtimalı var, ortaklıgın giderilmesi davası açmanız için müşterek mülkiyete çevrimeye gerek olmadan TMK 642/2 göre sulh hukuk mahkemesinden satış yoluyla paylaşılmasını istiyebilirsiniz

Mirası satmak için mahkeme masrafları ne kadar?
Herkeze selam cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Benim sorum şu,eşimin babası öldükten sonra miras kalan üç katlı ev var yanlız arsası tapulu fakat tapuda ev gözükmüyor,biz babasının üzerine olan tapuyu çıkarttık ve veraset ilamını da aldık bunlar üç kardeş birde anne hepsine 1 hisse verilmiş durumda.Evden düşen payımızı almak istiyoruz fakat anne ve diğer kardeşler itiraz ediyor satamazsınız diyor :
1.evin satışını nasıl yapabiliriz
2.mahkeme masrafları çokmu fazladır
3.ne kadar zamanda mahkeme sonuçlanır
4.maddi durumumuz mahkeme açacak kadar yok bartından avukat varsa yazımı okuyan davayı verebilirim..bana yardımcı olursanız sevinirim..evin değeri 250 000 civarında. bartında olan avukatlardan cevap bekliyorum.