Atama yolu ile site yönetimi oluşturulabilir mi?

İyi günler

Ben atama yolu ile site yönetimi seçiminin mümkün olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Konu Kısaca şöyle.

*X firması konutu satarken, konutu satış vaadi sözleşmesi imzalatarak satıyor.
* Buradaki bir maddeye göre, site yönetimi oluşturuluncaya kadar, yönetimi atama yetkisi alıyor.
* Ancak, aradan 11 yıl geçmiş olmasına rağmen, site yönetimi seçtirmiyor ve siteyi, kendi istediği gibi, kendisinin atamış olduğu, site yönetimi aracılığı ile yönetmeye devam ediyor.

Öğrenmek istediğim şu:

1.) Böyle bir satış vaadi sözleşmesi imzalanmış olsa bile, KMK ya göre atama yolu ile site yönetimi oluşturulabilir mi?
2.) KMK nın geçici site yönetimi oluşturmakla ilgili 74. maddesi uyarınca verilen süre de, (en fazla on yıl) olduğuna ve bu süre de dolduğuna göre, bu site yönetimi hala yasal mıdır. (Bu süre içinde hiç site yönetimi seçimi yapılmadı.)
3.) Site yönetimini düşrmek için ne yapmayılıyım.

cevaplarınız için şimdiden teşekkürler..