5 Yıllık Kira Sözleşmesi Yaparsam Zararını Görürmüyüm?

Merhaba arkadaşlar. Altınoluk'ta boş bir binayı pansiyona çevirmek için anlaştım bina sahibi en fazla 5 yıllık sözleşme yapabileceğini söylüyor içerisine edeceğim masrafta yaklaşık 150 bin tl civarıdır. Tatilcileri hedef alarak açılacak bu işletmede sezonda giderleri karşılayamama gibi bir durum olursa örneğin 2 yıl hizmet verip pes edersek bina sahibi sözleşme gereği 3 yıl daha binayı boş tutup bizden kirayı talep edebilirmi? Ayrıca bu şahıs 86 yaşındadır vefatı durumunda varisleri binayı satıp veya ''biz kendimiz böyle bir işletme yapacağız'' diyerek sözleşme tarihi dolmadan herhangi bir tasarrufta bulunabilirmi?