Kiracı-evsahibi-emlakçı arasındaki anlaşmazlık

İyi günler;

1 ay önce emlakçı aracılığı ile bir daire kiraladım. Ev temizdi ama yeni boyalı değildi. Ben de sözleşme de evin temiz olduğunu onayladım ve imzaladım. İlk ayın kirasını ve emlakçı ücretini peşin ödedim.
Evin boyasını yapacağım vakit evin duvar alçı sıvalarının sorunlu olduğu ve dökülme durumunda olduğu anlaşıldı. Bunların bir kısmının tamirini yaptırdım ve evi boyattırdım.
Ayrıca evin klozeti ve lavabosunun kırık olduğunu ve bu işler yüzünden 1 aydır eve taşınamadığımı, ve boya masraflarını değil ama duvar hasarlarının tamirinin ücretini kiradan düşmek istediğimi bildirdim.

Ev sahibi emlakçı ile görüşmüş, evi kontrol etmesini istemiş gerekirse çıkabileceğimi bildirmiş. Sanırım ev sahibi ile anlaşamayacağız.

Ben bu eve yerleşmeden ev sahibinin siteye olan borçlarını, 1 aylık kirayı ve emlakçı ücretini ödemiştim ve boya masrafları yaptım. Acaba ben bunlardan hangilerini geri talep edebilirim?