Fek Çözümsüzlüğü

Merhaba hukuki.net kullanıcıları , aşağıda konuyu açıkça anlatmaya çalışacağım ;

Ben 28/05/2010 tarihinde 60.000 Tl Bedelinde X Kişisinden sahip olduğu bir Konut satın aldım. X Kişisi Akbanktan kredi çekerek almış bu evi zamanında halen bankaya borcu bulunmaktaydı. Biz de Tekstilbank'tan Bir kısmına kredi çekerek satın alacaktık. Dolayısı ile Akbank 1 Derece, Tekstilbank 2. Dereceden ipotek koydu konut üzerine. X kişisinin Akbank'a olan o gün itibari ile olan borcu resmi yazışmalar ile 24,510 tl diye tespit edildi. Tekstilbankası , X kişisine ve Akbank'a 24,510 Tl'yi hesabımdan xxxxx pafta xxx parselli Konutun 1 dereceden ipoteğin fekkine istinaden 24,510 tl X kişisinin hesabına yatırılmıştır diye yatırıldı ve de X kişisine buna istinaden bir kağıt imzalatıldı...

Aradan geçen zaman içinde Tekstilbank 11 aydır, 1 dereceye geçti mi diye takip etmiyor. Biz evi satmayı düşündüğümüz zaman halen 2 ipotek olduğunu öğrendik. Akbank'a gidip durumu öğrenmek istediğimizde ipoteği kaldıramayız, 23 bin küsür borcu bulunmaktadır dediler. X Kişisinin hesabına girdiklerinde ise gördük ki X kişisi işimiz bittiği zaman gidip hesabından fek için yatırılıan 24,510 tl 'yi geri çekmiş..

Şimdi sorarım, X kişisi bu kötü niyetinden dolayı nasıl bir yaptırımla karşılaşacaktır. Bu parayı ödese dahi maddi ve manevi tazminat davası açabilir miyim ? Sonuç ne olur ?

Akbank mı , Tekstilbank mı Suçlu ? Fek için yatırılan paraya nasıl bloke koyulmuyor bu böyle ise herkes bunu yapabilir.

Bankaların bu tutumlarından dolayı nasıl bir dava açabilirim ? Ben niye mağdur oluyorum ? Genel müdürlüklerine mi bildirsem konuyu personel pek ilgilenmiyor bu konu ile, personelin savunması aynen şu şekilde '' para hesaba yatırılmış biz her eft'yi takip edemeyiz yapabileceğimiz bir şey yok'' ..

Saygılar

Oncelikle gecmis olsun.. Boyle sacma sapan bisey olabilir mi? Tahayyul bile edemiyorum.. Walla bankacilik coluk cogugun eline kaldi..
Birinci Tekstilbank ve Akbank kredi ve tapu islemlerinden once yazismalari gerekirdi. Bu borc ne kadar, ne kadar odersek bize fek yazisini verirsiniz diyerek kendi aralarinda bir taahhutte bulunmalari gerekirdi. Ikincisi Tekstilbank size krediyi kullandirip tapuda ikinci dereceden ipotek koydugunda durumu hemen Akbank'a bildirmeli ve parayi direk oraya transfer edip, kredinin kapanmasi saglamaliydi. Aslinda bu onlarin kredi guvenligi icin onemli.. Hadi Tekstil bank aramadi, siz veya evi satan kiside mi Akbank'i aramadi parayi gonderdin kapatin krediyi diye.. Bu arada Akbank nasil olurda 11 aydir odenmeyen kredinin pesine dusmez onu anlamadim.. Takibe gecmisler mi evi satan adam adina.. cunku akbank isterse sizin evinizi satisa cikarabilir kredisini kapatabilmek icin.. ancak evi satan alin cikar mi bilmem.. tekstil bank'inda 2.dereceden ipotegi var cunku..

Burada ihmalkar davranan oncelikle Tekstilbank, yeni kredinin sahibi bu banka cunku kredinin teminat saglamligini kontrol etmeli ve siki siki takip etmeliydi..
akbank, biz her eft'yi takip edemeyiz demekle dogru demis daha dogrusu onlari temize cikaran bir bahane. onemli olan tekstilbank parayi hangi aciklamayla gonderdi bu aciklama akbank'in operasyon merkezinde gorunur ve operasyonda kredi servisini uyarabilirdi. Tabi dedigim gibi bankacilik coluk cocugun eline kaldigi icin ustune dusmemisler.

Yani burda aslinda ilk suclu bana gore tekstil bank sonra siz cunku butun islemleri bastan takip etmeliydiniz.. ancak evi satan adam icinde dava acabilirsiniz. Bence bu durumu siz tekstil bank ve bir avukatla cozun.. cunku komsu komsunun essegini islik cagirarak ararmis.. evin degeri nedir bilmem ama evi bankalar satar kredilerini kapatir.

Umarim yardimci olabilmisimdir. kolay gelsin

a-Tapuyu alırken 1. bankanın ipoteğini kabul mü ettiniz.
b-İpoteği kabul etseniz bile 2. banka ikinci derece ipotekle nasıl kredi verdi ?
c-1. banka kredi borcu ödemesi olarak aldığı parayı nasıl verebiliyor...?

daha soru çok ama karışıklık olmuş veya birinci borçlu kayırılmış gözüküyor. Buna göre Bilgi edinme yasası gereği ilgili bankalardan işlemlerin valör ve sırasını yapılan işlemleri yazılı olarak alıp,

1- Bddk ya şikayette bulunarak tüketici haklarınızi kullanarak hakem heyetine,
2- Nitelikli dolandırıcık talebiyle mahkemeye başvurmanız gerekir diye düşünüyorum.
geçmiş olsun. Tapuda takyitli ve ipotekli mal almamanızı öneririm.

Bundan daha bir karmasik durumda olan bir konutu bende bir bankaci olarak islemini yapmistim. Hicbir karisikliga meydan vermeden. Daha oncede dedigim gibi burada is ikinci krediyi veren Tekstilbank isini iyi yapmaliydi.

Magdurumda_magdurum konutu satin alan kisi 1. bankanin ipotegini kabul etmemistir. Sadece halihazirda konut kredisi olan devam eden bir konutu bankalar birbirlerine guvence vererek devredebiliyorlar. ( Aralarinda yapmis olduklari yazismalarla, Akbank, tekstilbanka'a demis olmali ki, eger bana xxxxxxxx tl gonderirsen bende krediyi kapatip sana fek yazisini veririm boylece benim 1.derece ipotegim duser sende 1. dereceye yukselirsin) Tekstilbank'ta bu yaziya istinaden kredi islemlerine baslar. Kredi onaylanir 2. dereceden ipotek konularak kredi kullandirilir. Daha sonra tekstil bank ilgili tutari Akbank'a gondererek kredinin kapatilmasini saglamali ve fek yazisini almaliydi. Tekstil bank parayi gonderiyor ama kendi temianti olan fek yazisini talep etmiyor. Bu arada benim anlamadim 11 ay boyunca akbank nasil olmazda sesini cikarmaz. Takibe coktan gecmis olmaliydi.

Muhsint72 olaylar tam da anlattığınız gibi olsaydı sorun olmayacaktı ya da x kişisi düzgün bir vatandaş olarak hesabındaki parayı bildirseydi Akbank'a sorun olmazdı. Üstüne bir de parayı çekiyor ne güzel.

Tekstilbank ihmalkar 11 Aydır neredeydin. Akbank'a fek için giden paraya akbank niye bloke koyamıyor bu yazışmalardan sonra takip yok. Bu kadar yanlış var ama mağdur olan benim. Satamıyorum evimi kredi borcunu ödeyemediğim zaman Tekstilbank bana ihbarnameyi yollayacak ama paşalar gibi. Ben niye mağdur oluyorum iki banka arasında niye çözemiyor bu olayı ya da adama niye bugüne kadar takip gelmemiş. Bu bankaları müfettişler denetlemiyor mu ?

Denetliyorlar, iste benimde anlamadigim konu bu... Siz bence gidin tekstilbank'in mudurune bir konusun.. akbank'in ipotegini neden kaldirmamislar, bu ne ihmalkarlik.. akbank hesaba gelen her paraya bloke koyamaz. bu tur isler ancak an'in haberleserek yapilir.. asil sorumluluk tekstilbank'ta... eger bankalardan bir sonuc alamazsaniz bddk'ya sikayette bulunun onlar inceleme baslatabilirler.. akbank ile gorustunuz mu hic bugune kadar hic takibe gecmeyi dusunmemisler mi?