Ticari kazanç mı?

Ben 657 ye tabi bir öğretmenin.Zor koşullarda çevreme borçlanarak ve tuketici kredisi de çekerek.06.06.2003 yılında 2+1 sobalı bir ev almıştım.5 yıl sonra daha guzel bir evde oturmak için bu evi 14.03.2008 tarihinde sattım.ve aynı yıl başka bir evi kredi çekerek 3+1 1.kat ev aldım.Ancak bu evde güneş görmemesi, rutubet olmasından dolayı sağlık nedeniyle 02.07.2009 da sattım.Bu satış işlemlerinde hiç bir ticari kar gözetmedim ve ticari bir kazancımda olmadı. Bu durum Ticari kazanç kapsamına mı girer yoksa değer artış kazancına mı?

5 yildan once elden cikardiginiz icin deger artis kazancina girer. Ticari kazanc mahiyetinde olduguna herhangi bir emare yok.

Sayın free30m,
GVK.nun Mükerrer 80/6 maddesine göre kazancınız Değer artış kazancıdır, ticari kazanç kazanabilmesi için bu işin GVK madde 37'ye göre Gayrimenkul alım, satım ve inşa işleriyle devamlı uğraşılması gerekmektedir.

evin tapuda gösterilen alış ve satış değerleri arasındaki fark eğer 7.600 TL2yi geçmiyorsa vergi doğmaz beyanname verilmesi degerekmez.

Ev aldığınızda veya sattığınızda kurumunuza bir ay içinde ek mal bildiriminde bulunmanız gerekmektedir diye düşünüyorum.