Müteahhit ve Aidat Bölüşülmesi

Merhaba..Yeni yapılmış bir apartmanda daire aldık..Apartmanda oturan 3kişi bulunuyor,geri kalan daireler boş..Yarısı müteahhitin üzerine,diğer yarısı arsa sahibinin üzerine..Apartmanın genel giderlerinin (elektrik,asansör,temizlik vs.) apartmanda oturan 3 kişiye bölüneceğini söylediler..Yeni oturulmaya başlanmış bir apartmanda apartman giderleri oturanlara mı pay edilir,yoksa tüm daire sahiplerine mi pay edilir ?

Şimdiden teşekkür ederim..