Akıl Hastası Komşu İçin Ne Yapılabilir?

Site içinde müstakil bloklardan oluşan bir adada 40 dairelik bir apartmanın 3. katında oturuyorum. Üst katımızda akıl hastası yalnız yaşayan bir kadın var. 24 saat bağırıyor, küfrediyor ve etrafa bir şeyler fırlatıyor. Kapıyı güvenlik dahil kimseye açmıyor. Daireye duvarı olan hiç kimse uyuyamıyor. Daireyi yeni aldık, bizden önceki sahibi de bu nedenle satmış. Ada yönetimi çocuklarına haber vereceğini söyleyerek bizi oyalıyor. Kat Mülkiyeti Kanununa göre mülkiyetin devri için dava açabilirmişiz. Ancak bu davayı bireysel olarak biz mi kat malikleri kurul kararı alıp yönetim mi açacak? Davada delil olarak ne sunabiliriz? Ayrıca kaymakamlığa şikayet edip akıl hastanesine aldırabilirmişiz. Sanırım daire kadının üstüne ve kadın deli. Kimi muhatap almalıyız?

Merhaba ,Kat Mülkiyeti Kanununda mülkiyetin devri şartları, 25.maddede yazmaktadır.
Sulh hukuk mahkemesine mülkiyetin devri davası açılabiliyor.Önce mahkemeden tespit yaptırın,tespit dilekçesi yazdırın. Tespit işlemi HUMK 369 ve 372. maddesi gereği 1,2 gün içersinde yapılıyor.Şikayetinizi yazın ve şikayete bağlı rapor isteyin.Mahkeme buna uygun bilir kişi bulacaktır.Şikayetlerinizin gerçekliği tespit edildikden sonra KMK 25.Maddesi gereği mülkiyetin devri davası açacaksınız.Tekrar akıl sağlığının yerinde olmadığına dair tam teşekküllü devlet hastanesinden rapor alınması talebinde bulunun.
25. madde de aidatlarını ödememe , iki yıl içersinde üç kez icra kanalıyla aidatı tahsil etme ,apartmanı çekilmez hale getirecek davranışlar,dairesini bar yada pavyon gibi kullanma girişimi, yüksek sesle müzik dinleme gibi şartlar aranıyor.
Davayı açarsanız evin değerine uygun harç parası yatırmanız da gerekecektir.

Alıntı:

---

şahin41 rumuzlu üyeden alıntı

Merhaba ,Kat Mülkiyeti Kanununda mülkiyetin devri şartları, 25.maddede yazmaktadır.
Sulh hukuk mahkemesine mülkiyetin devri davası açılabiliyor.Önce mahkemeden tespit yaptırın,tespit dilekçesi yazdırın. Tespit işlemi HUMK 369 ve 372. maddesi gereği 1,2 gün içersinde yapılıyor.Şikayetinizi yazın ve şikayete bağlı rapor isteyin.Mahkeme buna uygun bilir kişi bulacaktır.Şikayetlerinizin gerçekliği tespit edildikden sonra KMK 25.Maddesi gereği mülkiyetin devri davası açacaksınız.Tekrar akıl sağlığının yerinde olmadığına dair tam teşekküllü devlet hastanesinden rapor alınması talebinde bulunun.
25. madde de aidatlarını ödememe , iki yıl içersinde üç kez icra kanalıyla aidatı tahsil etme ,apartmanı çekilmez hale getirecek davranışlar,dairesini bar yada pavyon gibi kullanma girişimi, yüksek sesle müzik dinleme gibi şartlar aranıyor.
Davayı açarsanız evin değerine uygun harç parası yatırmanız da gerekecektir.

---

kmk 25. madde sadece site aidatını vs ödemeyen mekanı bar pavyon vs olara k kulananların devrini zorunlu tutar gürültü için kabatler kanunu hükümleri uygulanır

KMK 25' de , üzerine düşen boçlardan sonra , ve , diye ayırarak , yükümlülükleri de demektedir.
Devamında ,yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını onlar için çekilmez derecede ihlal ederse ,diye devam eder.
Mahkemece bu çekilmezlik halinin öncelikle tespiti gerekir.
Bu akıl hastası na , kabahatler kanununu uygulayamazsınız.
Bu kanun dan 15 yaş altı ve akıl hastalarının kendileri muaftır.
Akıl hastalığı nedeniyle işlediği fiilin anlam ve sonuçlarını algılayamayan veya bu fiille ilgili olarak davranışlarını yönlendirme yeteneği ,önemli derecede azalmış olan kişi hakkında idari para cezası uygulanmaz.Kabahatler kanununda yaptırım kolluk kuvvetleri yada belediye marifetiyle yapılır, akli melikeleri yerin de olanlar için uygulanabilir.
Verilecek ceza sonucu kusuru ortadan kaldırmak ,devamına engel olabilmek de akıl hastası kişi bakımından olanak dışı kalacaktır.
Bu nedenlerle bu durumu yargıya taşımak ,Hakimin müdahalesini istemek en doğru karar olur.

Merhabalar. Konu başlığı açılalı epey zaman geçmiş ama ilgili durumla alakalı son dönemde muzdarip olan bir apartman sakiniyiz. Aklı dengesi bozuk bayan komşumuzun fiziksel saldırı ve hakaretleri olmaya başladı. Bu saldırıya ve hakarete maruz kalan kişilerden biri bizzat kendi annem. Bu durumda nasıl bir yol izlememiz gerektiği konusunda yardımcı olur musunuz ? Saldırıya uğrayan şu an 2 kişi mevcut ve kişinin anormal hal ve hareketlerine şahit olabilecek en az 5 daire mevcut.