Apartmanda çatı sorunu

Merhaba.2 yıl önce almış olduğum dairemde,aldığım günden bu yana çatı akması sorunu var.Yöneticiye birçok kez başvurmamıza rağmen bir sonuç alamadık.Daha önce kendi imkanlarımızla izolasyon yaptırdık ve masraflara diğer kat sahipleri ortak olmadılar.Şimdi çatının durumu daha vahim ve gömme dolaplarım zarar görmeye başladı.Avukat kanalıyla apartman sakinlerine çatının yaptırılması,masrafların karşılanması için ihtarname göderdik.Daha sonra karşı komşum da çatısının aktığını söyleyerek,işlemleri birlikte yürütmemizi ve ısrarla avukatı devre dışı bırakmamızı talep etti.Birlikte Sulh Hukuk Mahmemesine başvurup hasar tespit raporu aldık.Mahkeme bu raporu yönetime ulaştırdı bir ay bekleme süresi olduğu için şimdilik beklemedeyiz.Ancak bu süreyi beklememiz gerekir mi?Bu süre içinde apartman sakinlerine tekrar ihtarname gönderilmeli mi?Kat sakinleriyle uzlaşamıyoruz,onlarda avukat kanalıyla itiraz edeceklerini söylüyorlar.Ben itiraz durumlarında,ya da beklenmedik bir durumda nasıl bir yol izlemem gerektiğini bilmiyorum ve kapı komşuma da bu konuda güvenemiyorum.Şu aşamadan sonra avukatımla mı devam etmeliyim?Yoksa Sulh Hukuk Mahkemesi'nde bireysel olarak benim altından kalkabileceğim bir süreç midir?Bir de hasar çok büyüdüğü için bu sürecin uzamasını istemiyorum.Yanlış bir işlem yapmak istemiyorum.Bilirkişi ve mahkeme zaten masraflı oldu.Diğer yandan tadilat masraflarını da tek başıma karşılayacak durumda değilim.Aydınlatırsanız sevinirim.

Mahkemenin yönetime gönderdiği karar metninde hasarın onarılmasına ve zararın tazminine hükmedildiyse, zaten siz gerekli belge ve bilgileri dava dosyasına eklemişsiniz demektir. Diğer kat maliklerinin bu kararı temyiz etme şansı çok az. Verilen süre içerisinde yönetim tarafından gerekenlerin yapılıp yapılmadığını takip edin.

Teşekkür ederim.Mahkemenin yönetime gönderdiği karar metninde hasarın onarılmasına ve zararın tazminine hükmedilmedi.Dilekçemizde hasar tespiti talep ettik.Bilirkişi geldi inceleme yaptı.Hasar tespiti sırasında bu soruyu bilirkişiye de sorduk.Dilekçenizde sadece hasar tespiti istemişsiniz bu masrafları alamazsınız dedi.Sunduğu raporda sadece hasarlı yerlerin fotoğrafları,önerilen tadilatın detayları ve bu tadilatın toplam maliyeti belirtilmiş.Yönetime bu rapor gitti.Bilirkişi masraflarının faturaları bizde mevcut.Yönetimle uzlaşmaya varılırsa ya da uzlaşamazsak,her iki durumda da mahkeme ve tadilat masraflarını talep edebilecek miyiz?Yoksa dilekçemizde talebemiz yok diye masraflar bizde mi kalacak?

Bu durum yeni bir davaya konu olacaktır ve bu sefer zararın tazmini dışında diğer masrafları da (bilirkişi, avukatlık, mahkeme) talep edin.

Teşekkür ederim.