4.katta kapıcı dairesi olur mu?

Arkadaşlar 1 ay önce taşındığım 8 katlı apartmanın kapıcı dairesi 4. katta.Evler 3+1 olmasına rağmen kapıcı dairesinin bulunduğu 4. katta daire 3+1 den 2+1 e dönüştürülerek ek bir kapı açılmak suretiyle ufacık bir kapıcı dairesi oluşturulmuş. Mütahit tanıdığım biri ona sordum zamanında öle anlaştık ,arsa sahibine zeminden daireler verdiğimden dairelerim küçük olmasın diye kapıcı dairesini zemin katlarda istemedi o yüzden 4.katta oldu dedi.Bana pek mantıklı gelmedi, kanunen kapıcı dairesi zemin katta olması gerekmez mi ? 4.katta kapıcı dairesi olur mu ?