İmar planında mesken bölgesi olan ve tapuda mesken görünen bir yerin işyerine çevirilmesi

Belediyede, tapuda mesken olarak görünen bir yeri işyerine çevirmemin en az 1 yıl süreceği, sonuçta da büyük ihtimalle mümkün olmayacağı söylendi.

Şartlar şöyle; bu yer pafta ve çapta mesken olarak görünüyor. Bölgede her yer mesken. Bu işe girişebilmem için bitişik parsellerde izin almam gerektiği söylendi. Bu doğru mudur?
Bu arada inşaat; alt kat dükkan, üstte dubleks bir daire şeklinde. Yani izin almam gereken kat maliki yok. Ayrı tapular var.

Sırasıyla ne yapmam gerekiyor? Yardımcı olursanız sevinirim..

3194 sayılı imar kanununa göre imar planında değişiklik tabebinde bulunup,
belediye meclisinde kabul görürse; mevcut mimari projesinde ticari alana uygun tadilat yapılıp belediyesince onaylandıktan sonra ;
ticari alan olarak kullanabilirsiniz.