Yüklenici tarafından bitirilmeyen inşaat

Kat karşılığı yapılacak inşaatın noter onaylı sözleşmesine göre, inşaat yüklenici tarafından 18 ay sürede tamamlanarak teslim edilecek ve teslim edilmeyen her ay için kira bedeli olarak toprak sahiplerine yüklenici tarafından kira ödemesinde bulunacaktır, fakat yüklenici bu süre zarfında inşaatı bitemeyerek yaklaşık 46 ay gibi sürede inşaatın sadece %75’i yapıyor ve toprak sahiplerine gereksiz bahaneler sürerek inşaatı yapmıyor ve yapmak istemiyor bu sürede toprak sahipleri yükleniciye noterden ihtar çekiyorlar ve noterden yükleniciye giden her ihtarı yüklenici kabul etmiyor ve imzalamıyor ve sonunda toprak sahipleri savcılığa gidiyor ve sözleşme gereği inşaat 46 ayda da tamamlanmadığı için bilirkişi talebinde bulunuyorlar, bundan sonra sistem işleyişi nasıl olur ve ileri zamanlarda yüklenici ihtar mektubu teslim almadığı için toprak sahipleri hakkında talepte bulunabilir mi? Bu süre sonrası toprak sahipleri mağdur oldukları için yükleniciye tazminat davası ve kira ödemeleri için dava açabilir mi? Dava hangi taraf hakkında sonuçlanır?
Orhan Cive
Ank.Üniv.Hukuk Fakült. Öğrenci:alala