Kirasını ödemeyen kiracı

Arkadaşlar Herkese Merhaba,
Kasim Ayinda Evimi Kiraya Verdim, Kiraci Zor Durumda Olduğunu Söyleyerek Depozitonun Yarisini ödeyebileceğini Kalan Yarisini Da 15 Gün Sonra Vereceğini Söyledi. Bunu Ardinda Na 2 Ay Ne Kira Ne De Depozito Farkini Verdi. 2 Aysonunda O Kadar Uğraşmamiza Ve Görüşmemize Rağmen ödemesi Gereken Tutardan Eksik ödedi. Tabi Ki Verdiği Sözlerin Ardi Arkasi Kesilmiyor Ama Yerine De Gelmiyor. Ben De Emlakçi Araciliğiyla Evi Boşaltmasini Istedim. Elimde Kontrat Ve Tahliye Taahhütnamesi Var. Ama Nisan Ayina Kadar Müsade Istemiş Ve Bu Ayin 15 Inde Hem Kira Hem De Depozito Borcunu ödeyeceğini Söylemiş. Maalesef Bugün Ayin 18 I Ve Hala ödeme Yok. Bu Durumda Nasil Bir Yol Izleyebileceğim Konusunda Yardimci Olursaniz Sevinirim. Be Istiyorum Ki Herşey Konuşarak Hallolsun Ama, Nafile...
şimdiden Teşekkür Ederim

Necdet Bey,
Durumunuzdan anladığım kadarıyla tatlı dille sorununuzu giderememişsiniz. Bu durumda yapabileceğiniz şey, ilgili icra dairesine başvurarak icra takibi başlatmaktır. Böylelikle sizin alamadığınız hakkı devlet kiracınızdan alacaktır. SAYGILARIMLA..

Asli Hanim,
Ilginiz Ve Yanitladiğiniz Için Teşekkür Ederim.
Ancak Kiraci ödemeyi Kabul Etse De Bu Noktadan Ve Bu Kadar Uğraştan Sonra, Daha Sonra Da Bu Ve Benzeri Problemler Yaşayacağiz Gibi Görülüyor. Bu Nedenle Kiracidan Evi Boşaltmasini Istemeyi Düşünüyorum, Bu Konuda Nasil Bir Yol Izleyeceğimi De Aktarirsaniz çok Memnun Olurum.

Selamlarimla

Kira alacağınız hakkında icra takibi yaptığınızda haciz ve tahliye yolunu seçerseniz, 30 gün içinde kiranızın tahsil edilememesi halinde İcra Mahkemesinden kiracınızın tahliyesini isteyebilirsiniz.
Bunun dışındaki seçeneklerin tamamı kira akdinin sona ermesinden sonra uygulanabilir. Zaten her halukarda tahliye taahhütnamesine dayanarak kiracınızı tahliye edebileceğiniz için bu seçenekleri belirtmiyorum.

Esin hanımın söylediklerine katılmakla beraber, şunu da belirtmek isterimki; amacınız olan kira bedeli tahsilatı yanında tahliyeyi de sağlayıp ayrıca gecikme tazminatını da alabilirsiniz. İzleyeceğiniz yol, bir avukattan da yardım alarak (ki zorunda değilsiniz), takibi başlatın. kiracıya gönderilen ödeme emrinin ardından yinede ödemede bulunulmazsa haciz işlemine başvurup alacağınızı alabilirsiniz. Emin olun bu yol alacağınızı tahsil açısından karlı bir yol olacaktır. SAYGILARIMLA..

Asli Hanim,
Son Bir Görüşme Daha Yaptik Kiraciyla Ve ödemenin 3/4 ünü Aldik, Kalani Da Ertesi Gün Vereceğini Söylemesine Rağmen Aradan 2 Gün Geçti Ve Hala Görüntü Yok. Bu Durumda Noterden Ihtarname Göndermeyi, Ayrica Elimde Bulunan Tahliye Taahhütnamesine 2 Ay Sonrasi Için Tarih Yazip Tahliye Isteğimi Noter Araciliğiyla Yapmayi Düşünüyorum. Sizce Izlediğim Yol Doğru Mudur? Vermiş Olduğunuz Bilgiler Için De Ayrica Teşekkür Ederim...
Selamlarimla

Anladığım kadarıyla icra kanalına başvurmak istemiyorsunuz. Ancak Esin hanımın da belirtmiş olduğu yolun sizin durumunuza uygun olduğu kanaatindeyim.

Noterden bir ihtarname gönderecekseniz bunun en az 30gün olması lazım.Siz iki ay demişsiniz bu fazla. Ancak bu vermiş olduğunuz mehil sonrasında da kiracı kirasını halen ödememeye devam ederse, siz, ayrıca birde tahliye davası açmak zorunda kalacaksınız. Ancak öncedende önerdiğimiz gibi, bu mehili icra kanalıyla verirseniz, ödenmeme durumunda ayrı bir dava açmayıp aynı icra kanalıyla tahliye talebinde de bulunabilirsiniz. Bence ikinci yol daha kısa ve cazip bir yol olacaktır. SAYGILARIMLA..

Son Durumda, Kiraci Zorda Olduğunu Mutlaka Borcunu ödeyeceğini Söyleyerek Bizim Icra Kanalina Yönelmemize Engel Oldu. Ancak Nisan Ayinda Evden çikacağini Söylüyor. Eğer Yine Verdiği Sözü Yerine Getirmeyerek çikmaz Ise Yapabilecek Birşey Varmidir? Kiraci çikacağini Yazili Olarak Beyan Etse, Bizim Için Faydasi Olur Mu?

Teşekkür Ederim

Necdet Bey;
Daha önceki iletilerinizde de hep kiracınızın vaadlerini yerine getirmediğinden yakındınız. Zaten baştan beri yapacağım dediği hiçbir şeyi yapmıyor ve sizi icraya başvurmama konusunda da ikna ediyor. Açıkçası ben sizin kiracınızdan bu parayı tahsil etme gibi bir niyetiniz olmadığını düşünmeye başladım.

Elinizdeki tahliye taahhütnamesinin üstüne Nisan ayını tarih olarak belirtin. Şayet ozaman da boşaltmaz ise tahliye davası açmak durumundasınız. Ancak ödenmemiş kira alacaklarınız için ayrıca icra kanalına başvurmanız gerekecektir. SAYGILARIMLA..