Printable View
2010 Nisan ayında %70 ni ödüyerek inşaat firmasından bir ev aldım ve 2010 Mayıs ayından itibaren kiraya vermeye başladım. Evin kalan borcunu (%30 nu) Ocak 2011 de inşaat firmasına ödedim ve tapuyu da bu tarihte üzerime alabildim. Tapu benim üzerimde değilken olan zamanın (Mayıs 2010-Aralık 2010) kira gelir vergisinin vermem gerekir mi ? Şimdiden teşekür ederim, Saygılarımla.
Bu konu ile incelemelerim sonucunda şunu buldum:
Kiraya verdikleri evi yeni almış olanlar;
Satın aldıkları yıldan itibaren 5 yıl süre ile satın alma bedelinin yüzde 5'ini, o evden aldıkları kira gelirinden düşüp, hiç vergi ödemeyebilirler (GVK Md.74/4).
Kiradan doğan gelir vergisinde tahsil esastır. Yani evi aldığınız tarihten sonra kiracı ne zaman oturmaya başlamışsa ve hangi kiraları ödemişse sadece o kısmın vergisini ödemeniz gerekir. Kiracının oturduğu halde ödemediği kiraları bile beyan etmemeniz yani vergisini ödememeniz gerekir.