Kiracı kirayı ödemiyor.
Yeni yasa gereği tahliye işlemlerini nasıl yaptırmamız gerekiyor?
Printable View
Kiracı kirayı ödemiyor.
Yeni yasa gereği tahliye işlemlerini nasıl yaptırmamız gerekiyor?
Kira bedellerinden birinin gününde ödenmemesi halinde, BK.260. madde uyarınca kiracıya Noterden ihtar çekerek yada İcra müdürlüğü kanalıyla ihtarlı ödeme emri göndererek Borcu 30 gün içinde ödemesi, ödemediği takdirde akdin fesih edilerek tahliye davası açılacağının ihtar edilmesi gerekir. Borçlu kiracı, ihtarın tebliğinden yada ödeme emrinin tebliğinden itibaren 30 gün içinde borcu ödemez ise, temerrüde düşer. Temerrüde düşen kiracı hakkında tahliye davası açılabilir. Eğer temerrüde düşürebilir iseniz açacağınız tahliye davası kısa sürede iki üç duruşmada biter. Bu süre 4 ay da olabilir 8 ay da...
Temerrüde düşürmeden kira dönemi içinde tahliye etmeniz çok zor. Ancak başka bir fesih nedeni var ise o durumda da tahliye davası açılabilir. Bu konuyla ilgilide yaptığınız kira sözleşmesini gözden geçirmeniz gerekmektedir.
Ayrıca, kiracınız, 1 kira dönemi içinde 2 haklı ihtara maruz kalırsa , kira dönemi sonunda iki haklı ihtardan tahliye davası açılabilir.
Ayrıca yeni B.K. yürürlüğe girmedi bilginize...
TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN YÜRÜRLÜĞÜ VE UYGULAMA ŞEKLİ HAKKINDA KANUN
Yürürlük
MADDE 11- (1) Bu Kanun 1/7/2012 tarihinde yürürlüğe girer.
Kiracıya noter kanalıyla ihtarname gönderdik.
Kiracı evde olmadığı için ihtar muhtara gitmiş, Muhtarda kiracı ikametgahını buraya aldırmadı diye ihtarı almamış.
Bu durumda ne yapmamız gerekiyor?
İcra takibini nasıl başlatabiliriz?
Kira 450 TL, Kirayı elden alıyoruz, kiracı ödedim derse ne yapmamız gerekir?