Kiracıdan evi teslim alırken??

iyi günler. kiracım evi boşaltı fakat henüz anahtarları teslim etmedi. içeride birkaç sandalyesi kalmış. bir iki gün içerisinde anahtarı teslim alacağım fakat evde bazı hasarlar var. kiracıdan evi teslim alırken nelere dikkat etmem gerekiyor? hasarlar için zabıtmı tutulması gerekiyor? öyle ise kime tutturmak gerekir? ayrıca olurda evi boşalttığı halde içeride bir iki eşyam var diyerekten anahtarları teslim etmezse ben yinede eve girip anahtarları değiştirtebilirmiyim?

kiracı boşalttığı evin anahtarını teslim etmiyor. içeride kırık dökük iki tane sandalyesi var. bu durumda ne yapmam gerekiyor? kiracının keyfinimi beklemeliyim yoksa taşındığını ispatlayıpp evime çilingir yardımıyla girebilirmiyim?