Kiralanan ev

Emekli ve üzerine bir ev bulunan kişi 2. bir ev alır ve kiraya verir. Kira bedeli aylık 450.-TL dir ;

1.) Kira kontratının noterden yapılması şartmıdır.?

2.) 450.-TL aylık vergiden muafmıdır.?

3.) 2. Evin emlak vergisi için evine ödeme emri otomatik olarakmı gelecek veya kendisimi 2. evin beyanını yapması gerekiyor.? Eğer öyleyse nereye ve nasıl.?

4.) Yapılan kira kontratının vergi dairesi veya başka bir kuruma beyanı gerekiyormu.? Eğer öyleyse nereye ve nasıl.?

Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

Kira kontratı noter tasdikli olması şart değildir. Basit yazılı hatta sözlü kira kontratı dahi geçerlidir.
Meskenlerde kira muafiyeti sınırı ay değil yıl üzerindendir bu da sanırım 2011 yılı için 2.800TL'dir.
Konuta ait emlak beyannamesi vergileri bağlı bulunan belediyeye beyan edilip ödenmektedir.
Kira kontratından bir sureti bağlı olunan vergi dairesine gelecek yıl ibraz edip tahakkuk eden vergiyi ödemesi gerekiyor.
Mali müşavirinizden bilgilerin teyidini isteyebilirsiniz çok emin olmamakla birlikte bildiğim budur. :)