Tahliye taahhüdünün belli periyotlarla (5 yıl gibi) yinelenmesi ibaresi kira kontratına yazılabilir mi?

Öncelikle merhabalar,
İşyerimi büyük bir gıda firmasına kiraya verme durumum var.

Benim sorum şu/şunlar olacak:
Tahliye taahhüdünü 5 yıllık periyodik sürelerle yaparak(%10 yıllık kira artışı şartı ibaresiyle, sözleşmeyi de 5 yıllık yapmak istiyorum), tahliye durumunu garanti altına almak istiyorum. Ve bu ibareyi kendi hazırlayacağım kontratıma eklememin hukuki olarak mümkün/sakıncalı olup olmayacağını sormak istiyorum. İbareler aşağıdaki gibidir.

Kiracı, her 5 yılda bir açık tarihi kiralayan tarafından belirlenen (5 yıl süreli) tahliye taahhütnamesi belgesini, noter tarafından onaylatıp kiralayana teslim etmekle yükümlüdür.

Aynı maddedinin alternatifi:
Kiracı, 5 yılda bir yenilenen, kira kontratı tarihinden en az 1 ay sonra yapılmak üzere, dükkan sahibine çalıştırdığı mecur için noter onaylı tahliye taahhüdü teslim etmekle yükümlüdür.

(Bu iki ibareden hangisi hukuken daha uygun bulunmaktadır?)
Bilgilerinize arz ederim...
Yardımınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum.