Cevap: Projeye aykırı ek inşaat
Proje değişikliği veya tadilat projesi onayı alınmadan yapılan her türlü eklenti kaçak yapıdır. Bunun sorumluluğu kat malikine ait olup, tebligat yapılamaması gibi durum söz konusu olmaz. Bu eklentinin, binanın statik yapısına verebileceği olası zararlar için tüm kat malikleri olarak yapı denetime kontrol ettirmeniz ve rapor almanız gerekir. Bu rapor, ileride açılabilecek davaya da belge olacaktır. Binada oluşacak zararın ilk sorumlusu da ilgili malik olacaktır. Projeye aykırı yapılan her türlü yapının tabii ki cezası var.
Cevap: Projeye aykırı ek inşaat
sayın gezgin verdiğin bilgiler için teşekkürler benim esas öğrenmek istediğim.başka bir eş konuda taşıyıcı kolonlar ve krişlerle oynarark yapılan ilavelerde hem yaptırana hemde yapana 2 ile 5 yıl arası hapis . Ayrıca binanın eski haline getirilmesi birde hasar gören kriş ve kolonların takviye edilmesi masraflarının kacak yapı yapana ait olduğunu okumuştum.okuduğum yeri şimdi tam olarak anımsıyamadığım için yanlış bir tepki vermemek için sizlerden okuduğum yazının doğruluğu hakkında bilgi verirseniz memun olurum.
Saygılarımla
Cevap: Projeye aykırı ek inşaat
bağlı bulunduğunuz belediyeye
................ adresindeki .... kat malikiyim.binaya ait belediyenizdeki dosyada mevcut olan ruhsat ve projelerin aslı gibidir onaylı fotokopilerinin (hatta ek proje,değişiklikler,izinler vs.tüm belgelerin ifadesinide ekleyebilirsiniz.) tarafıma verilmesini 4982 sayılı bilgi edinme hakkı kanununun 5. maddesi gereğince arz ederim.
deyip adr biilgilerinizi sol alt kısma ,isim tc no. ve imzanızıda sağ alta yazıp,tapu fotokopisini yada yapı kullanma izninin fotokopisini dilekçeye zımbalayıp verin.ve işlem numarasının dilekçeye yazılmış haliyle bide fotokopisini alın sizde bulunsun.eğer yok bu projeler verilmez mahkeme kararı lazım,yada kat maliklerin hepsi falan derlerse inanmayın.hatta dilekcenize bu belgelerin verilememesi durumunda hukuki dayanaklarının tarafıma yazılı olarak bildirilmesini saygılarımla arz ederim ifadesinide ekleyebilirsiniz. lütfen 4982 sayılı bilgi edinme kanunu internetten bulun ve okuyun.orada göreceksinizki devlet sırrı,milli istihbarat,askeri bilgiler vs. diye verilemiyecek belgeleri sıralar.lütfen zaman ayırıp bu kanunu dikkatlice okuyun..projeleri rahatlıkla alabilirsiniz.belge ses ise dinlemeye,görüntü ise seyretmeye,kopyada zarar görebilecek evrakları bile başvuranın izceleyip not alabilecek şekilde sunulması hakkında kanunda bilgiler var.okuyun lütfen.bilgilenirseniz karşınızdaki sizi bilgisiz sanıpta sözle verilmez deyipte baştan savan memurlara karşı rahatlıkla cevap verebilirsiniz.
kimliğinizi bırakıp (13-15tl)harcı yatırıp projeleri ve belgeleri fotokopi çektirin.döndüğünüzde aslı gibidir şeklinde onaylatmayı ihmal etmeyin.ve dilekçenin arkasınada size verilen belgeleri memura yazdırıp imza ve kaşesini tarini yazdırın.dolayısıyla sizde yukardaki evrakları elden aldım diye yazın.bunu saklayın.şimdi aslı gibidir onaylı tüm projelerinizi ve belgelerinizi inceleyin.bakalım neler göreceksiniz.
daha sonra muhatabınız olan kişiye noterden ihtarname gönderin.oda şöyle
ihtar eden: sizin adınız ve adresiniz
muhatap : isim ve adresi
yukarıda adı soyadı yazılı muhatap keza yukarıdaki muhatap adresi olarak gösterilen taşınmazın maliki olup aynı zamanda sözkonusu taşınmazda oturmaktadır.(eğer mütahit orda oturuyorsa tabii.oturmuyorsa sahibidir demeniz yeterli.)
ancak muhatap ruhsata aykırı olarak vede diğer kat maliklerinin herhangibir iznin ve muvafakatını almadan (ne yaptıysa onu mesela çatıyı işgal etmiş ve kullanmaktadır gibi )muhatabın bu durumu kat mülkiyeti kanununa,borçlar kanununa,türk ceza kanununa ve genel ahlak kurallarına aykırıdır.
muhatabın ruhsata aykırılığını işbu ihtarnamenin tebliğ tarihinde itibaren ..... gün içerisinde düzeltmesini,aksi halde ilgili kanun hükümlerince yaptırım yoluna gideceğimi,tarafımdan yapılacak tüm masrafların muhataptan talep edileceğini şimdiden ihbaren ve ihtaren bildiririm.
bunun bir nushasıda sizde kalacaktır ve noteri telefonla arayıp ihtarnamenin akibetini sorun.bikaç gün sonra ulaştığını söylediklerinde notere gidip sizdeki nushanın arkasına kimin hangi tarihte aldığını işletin.ve günün bekleyin. belkide şahıs size gelip kusuru düzelteceğini söyler.yok aksi olursa avukatla görüşüp dava açın.
binanın yeni yapılmış bi bina olduğunu ve o gömme balkonlarında mütahit tarafından yapıldığını yazmışsınız.peki mütahit kendi yaptığı bişeyi nasıl şikayet edebilecekmiş ki !!! sadece göz korkutuyor.çünkü yeni yapılmış bina .projeye aykırı ne yapmışsa sorumluluk ona ait.siz mütahiti ihtar etseniz bildirseniz oda ruhsata projeye aykırı yapıp sattığı daireyimi şikayet edecek.etsin...biz bu evleri bu halde aldık.belediyeden de gelip baksalar 3 gömme balkonun nasıl benzer bi işçilikle ve şekilde salona dahil olduğunu görürler.belediye ye verdiğinniz dilekçede, aldığınız projelerin üzerindeki aslı gibidir ibaresinde ,belediyeye yatırdığınız harç makbuzunda tarih muhakki olacak :)yeni öğrendik aykırılığı bu halde aldık deyip..asıl o gömme balkonu içeri alanlar mütahitten şikayetçi olurlar sonrada..bize projeye aykırı ev sattı.aykırılığı yeni öğrenmiş durumdayız.bu ayıbın mütahit tarafından giderilmesini ve hatta ev için verdikleri parayı bile geri alabilirler. gider başka bi yerden bu kez daha akıllıca bi başka ev alabilirler.
bizler gerçekten kendi haklarımızı bilmiyoruz.iş başa düşüp yaşadıkça ,araştırıp okudukça daha neler öğreneceğiz bakalım.. ama şuna çok güldüm..mütahitin, beni şikayet ederseniz ,bende sizi şikayet ederiimm :))))) cahil cesaretimi desem ne desem.. bu arada mütahide yapığı binadan 5 yıl boyunca sorumlu olduğunuda söyleyin.öyle satıpta paraları cebine indirmesi güzel değilmi..binanızdaki zayıflamış kolonmuş kirişmiş kendi nasıl yapıp zayıflattıysa aynı şekildede yapmak zorunda..projeleri inceleyin.allah bilir ısı yalıtım projeside vardır..ama yapmışmıdır.. bakalım daha neler göreceksiniz..
YARGITAY KARARLARINA GÖRE MÜTEAHHİDİN TESLİMDEN
SONRA İNŞAATDAKt NOKSAN VE BOZUKLUKLARDAN DOĞAN
MESULİYETİ
Yrd. Doç. Dr. Asuman TURANBOY diye googlede aratın ve sabırla bir güzel okuyun..anlayın..ve ilgili kanunlarıda okuyun.imar,kat mülkiyeti,yapı denetimi ve daha bikaç başlık ve bunları okurken zaten adı geçen ...kanunu ... maddesi de neymiş onuda bulup okuyayım deyin.googlede aratın okuyun..bilgilenmek için araştırmak okumak ve tecrübelerden yararlanmak gerekiyor.dava aşamasına kadar önce kendiniz bilgilenin zaten dava aşamasındada bi avukat tutarsınız.kolay gelsin..
Cevap: Projeye aykırı ek inşaat
kardelen teşekkürler acıklayıcı bilgilerin için.
lakin sizden bir konuda daha bilgi almak isterim.
eğerki zemin katın inşaat rusatına aykırı ana taşıyıcılar olan kolon ve krişleri delerek yaptıcı haksız yer kazanmak vede yarısını mutfağa dahil etmesinin adli ve para cezası hakkında bilginiz varsa ve paylaşırsanız sevinirim.
Cevap: Projeye aykırı ek inşaat
yaptığının projeye aykırılığını dediğim gibi işlemlerle kanıt altına alın .alacağı adli ve para cezası hakkında bir bilgim yok.ama suç işlediği apaçık meydanda.ruhsata ve projeye aykırı yapı,binanın temel, kolon ve kirişlerine verdiği zarar,haksız kazanç, bunlar suç.biraz daha araştırmacı olup emsal davalar yargıtay kararları falan araştırın okuyun. http://emsal.yargitay.gov.tr/VeriBankasiIstemciWeb/ adresinden döküman içeriği bölümüne kelimeri girin.birçok karar göreceksiniz. ayrıca YARGITAY KARARLARINA GÖRE MÜTEAHHİDİN TESLİMDEN
SONRA İNŞAATDAKt NOKSAN VE BOZUKLUKLARDAN DOĞAN
MESULİYETİ
Yrd. Doç. Dr. Asuman TURANBOY diye googlede aratın.oda faydalı olacaktır. önce kendimiz bilgilenelimki kendi haklarımızı bilelimki ona göre hareket edelim.ben avukat değilim sadece bilgimi paylaşabilirim.alabileceği para ve adli cezayı bilemem.ama internette muhakkak bişeyler bulabilirsiniz.kolay gelsin.
Cevap: Projeye aykırı ek inşaat
Alıntı:
kardelennev rumuzlu üyeden alıntı
bağlı bulunduğunuz belediyeye
................ adresindeki .... kat malikiyim.binaya ait belediyenizdeki dosyada mevcut olan ruhsat ve projelerin aslı gibidir onaylı fotokopilerinin (hatta ek proje,değişiklikler,izinler vs.tüm belgelerin ifadesinide ekleyebilirsiniz.) tarafıma verilmesini 4982 sayılı bilgi edinme hakkı kanununun 5. maddesi gereğince arz ederim.
deyip adr biilgilerinizi sol alt kısma ,isim tc no. ve imzanızıda sağ alta yazıp,tapu fotokopisini yada yapı kullanma izninin fotokopisini dilekçeye zımbalayıp verin.ve işlem numarasının dilekçeye yazılmış haliyle bide fotokopisini alın sizde bulunsun.eğer yok bu projeler verilmez mahkeme kararı lazım,yada kat maliklerin hepsi falan derlerse inanmayın.hatta dilekcenize bu belgelerin verilememesi durumunda hukuki dayanaklarının tarafıma yazılı olarak bildirilmesini saygılarımla arz ederim ifadesinide ekleyebilirsiniz. lütfen 4982 sayılı bilgi edinme kanunu internetten bulun ve okuyun.orada göreceksinizki devlet sırrı,milli istihbarat,askeri bilgiler vs. diye verilemiyecek belgeleri sıralar.lütfen zaman ayırıp bu kanunu dikkatlice okuyun..projeleri rahatlıkla alabilirsiniz.belge ses ise dinlemeye,görüntü ise seyretmeye,kopyada zarar görebilecek evrakları bile başvuranın izceleyip not alabilecek şekilde sunulması hakkında kanunda bilgiler var.okuyun lütfen.bilgilenirseniz karşınızdaki sizi bilgisiz sanıpta sözle verilmez deyipte baştan savan memurlara karşı rahatlıkla cevap verebilirsiniz.
kimliğinizi bırakıp (13-15tl)harcı yatırıp projeleri ve belgeleri fotokopi çektirin.döndüğünüzde aslı gibidir şeklinde onaylatmayı ihmal etmeyin.ve dilekçenin arkasınada size verilen belgeleri memura yazdırıp imza ve kaşesini tarini yazdırın.dolayısıyla sizde yukardaki evrakları elden aldım diye yazın.bunu saklayın.şimdi aslı gibidir onaylı tüm projelerinizi ve belgelerinizi inceleyin.bakalım neler göreceksiniz.
daha sonra muhatabınız olan kişiye noterden ihtarname gönderin.oda şöyle
ihtar eden: sizin adınız ve adresiniz
muhatap : isim ve adresi
yukarıda adı soyadı yazılı muhatap keza yukarıdaki muhatap adresi olarak gösterilen taşınmazın maliki olup aynı zamanda sözkonusu taşınmazda oturmaktadır.(eğer mütahit orda oturuyorsa tabii.oturmuyorsa sahibidir demeniz yeterli.)
ancak muhatap ruhsata aykırı olarak vede diğer kat maliklerinin herhangibir iznin ve muvafakatını almadan (ne yaptıysa onu mesela çatıyı işgal etmiş ve kullanmaktadır gibi )muhatabın bu durumu kat mülkiyeti kanununa,borçlar kanununa,türk ceza kanununa ve genel ahlak kurallarına aykırıdır.
muhatabın ruhsata aykırılığını işbu ihtarnamenin tebliğ tarihinde itibaren ..... gün içerisinde düzeltmesini,aksi halde ilgili kanun hükümlerince yaptırım yoluna gideceğimi,tarafımdan yapılacak tüm masrafların muhataptan talep edileceğini şimdiden ihbaren ve ihtaren bildiririm.
bunun bir nushasıda sizde kalacaktır ve noteri telefonla arayıp ihtarnamenin akibetini sorun.bikaç gün sonra ulaştığını söylediklerinde notere gidip sizdeki nushanın arkasına kimin hangi tarihte aldığını işletin.ve günün bekleyin. belkide şahıs size gelip kusuru düzelteceğini söyler.yok aksi olursa avukatla görüşüp dava açın.
binanın yeni yapılmış bi bina olduğunu ve o gömme balkonlarında mütahit tarafından yapıldığını yazmışsınız.peki mütahit kendi yaptığı bişeyi nasıl şikayet edebilecekmiş ki !!! sadece göz korkutuyor.çünkü yeni yapılmış bina .projeye aykırı ne yapmışsa sorumluluk ona ait.siz mütahiti ihtar etseniz bildirseniz oda ruhsata projeye aykırı yapıp sattığı daireyimi şikayet edecek.etsin...biz bu evleri bu halde aldık.belediyeden de gelip baksalar 3 gömme balkonun nasıl benzer bi işçilikle ve şekilde salona dahil olduğunu görürler.belediye ye verdiğinniz dilekçede, aldığınız projelerin üzerindeki aslı gibidir ibaresinde ,belediyeye yatırdığınız harç makbuzunda tarih muhakki olacak :)yeni öğrendik aykırılığı bu halde aldık deyip..asıl o gömme balkonu içeri alanlar mütahitten şikayetçi olurlar sonrada..bize projeye aykırı ev sattı.aykırılığı yeni öğrenmiş durumdayız.bu ayıbın mütahit tarafından giderilmesini ve hatta ev için verdikleri parayı bile geri alabilirler. gider başka bi yerden bu kez daha akıllıca bi başka ev alabilirler.
bizler gerçekten kendi haklarımızı bilmiyoruz.iş başa düşüp yaşadıkça ,araştırıp okudukça daha neler öğreneceğiz bakalım.. ama şuna çok güldüm..mütahitin, beni şikayet ederseniz ,bende sizi şikayet ederiimm :))))) cahil cesaretimi desem ne desem.. bu arada mütahide yapığı binadan 5 yıl boyunca sorumlu olduğunuda söyleyin.öyle satıpta paraları cebine indirmesi güzel değilmi..binanızdaki zayıflamış kolonmuş kirişmiş kendi nasıl yapıp zayıflattıysa aynı şekildede yapmak zorunda..projeleri inceleyin.allah bilir ısı yalıtım projeside vardır..ama yapmışmıdır.. bakalım daha neler göreceksiniz..
YARGITAY KARARLARINA GÖRE MÜTEAHHİDİN TESLİMDEN
SONRA İNŞAATDAKt NOKSAN VE BOZUKLUKLARDAN DOĞAN
MESULİYETİ
Yrd. Doç. Dr. Asuman TURANBOY diye googlede aratın ve sabırla bir güzel okuyun..anlayın..ve ilgili kanunlarıda okuyun.imar,kat mülkiyeti,yapı denetimi ve daha bikaç başlık ve bunları okurken zaten adı geçen ...kanunu ... maddesi de neymiş onuda bulup okuyayım deyin.googlede aratın okuyun..bilgilenmek için araştırmak okumak ve tecrübelerden yararlanmak gerekiyor.dava aşamasına kadar önce kendiniz bilgilenin zaten dava aşamasındada bi avukat tutarsınız.kolay gelsin..
SAYIN Kardelennev.
Bir HUKUKİ NET okuru olarak, size sonsuz teşekkürler.
Toplumu bilinçlendiren bu fedakarlık örneği ilginizin bütün okurlara örnek olmasını dilerim.
Cevap: Projeye aykırı ek inşaat
Alıntı:
kardelennev rumuzlu üyeden alıntı
bağlı bulunduğunuz belediyeye
................ adresindeki .... kat malikiyim.binaya ait belediyenizdeki dosyada mevcut olan ruhsat ve projelerin aslı gibidir onaylı fotokopilerinin (hatta ek proje,değişiklikler,izinler vs.tüm belgelerin ifadesinide ekleyebilirsiniz.) tarafıma verilmesini 4982 sayılı bilgi edinme hakkı kanununun 5. maddesi gereğince arz ederim.
deyip adr biilgilerinizi sol alt kısma ,isim tc no. ve imzanızıda sağ alta yazıp,tapu fotokopisini yada yapı kullanma izninin fotokopisini dilekçeye zımbalayıp verin.ve işlem numarasının dilekçeye yazılmış haliyle bide fotokopisini alın sizde bulunsun.eğer yok bu projeler verilmez mahkeme kararı lazım,yada kat maliklerin hepsi falan derlerse inanmayın.hatta dilekcenize bu belgelerin verilememesi durumunda hukuki dayanaklarının tarafıma yazılı olarak bildirilmesini saygılarımla arz ederim ifadesinide ekleyebilirsiniz. lütfen 4982 sayılı bilgi edinme kanunu internetten bulun ve okuyun.orada göreceksinizki devlet sırrı,milli istihbarat,askeri bilgiler vs. diye verilemiyecek belgeleri sıralar.lütfen zaman ayırıp bu kanunu dikkatlice okuyun..projeleri rahatlıkla alabilirsiniz.belge ses ise dinlemeye,görüntü ise seyretmeye,kopyada zarar görebilecek evrakları bile başvuranın izceleyip not alabilecek şekilde sunulması hakkında kanunda bilgiler var.okuyun lütfen.bilgilenirseniz karşınızdaki sizi bilgisiz sanıpta sözle verilmez deyipte baştan savan memurlara karşı rahatlıkla cevap verebilirsiniz.
kimliğinizi bırakıp (13-15tl)harcı yatırıp projeleri ve belgeleri fotokopi çektirin.döndüğünüzde aslı gibidir şeklinde onaylatmayı ihmal etmeyin.ve dilekçenin arkasınada size verilen belgeleri memura yazdırıp imza ve kaşesini tarini yazdırın.dolayısıyla sizde yukardaki evrakları elden aldım diye yazın.bunu saklayın.şimdi aslı gibidir onaylı tüm projelerinizi ve belgelerinizi inceleyin.bakalım neler göreceksiniz.
daha sonra muhatabınız olan kişiye noterden ihtarname gönderin.oda şöyle
ihtar eden: sizin adınız ve adresiniz
muhatap : isim ve adresi
yukarıda adı soyadı yazılı muhatap keza yukarıdaki muhatap adresi olarak gösterilen taşınmazın maliki olup aynı zamanda sözkonusu taşınmazda oturmaktadır.(eğer mütahit orda oturuyorsa tabii.oturmuyorsa sahibidir demeniz yeterli.)
ancak muhatap ruhsata aykırı olarak vede diğer kat maliklerinin herhangibir iznin ve muvafakatını almadan (ne yaptıysa onu mesela çatıyı işgal etmiş ve kullanmaktadır gibi )muhatabın bu durumu kat mülkiyeti kanununa,borçlar kanununa,türk ceza kanununa ve genel ahlak kurallarına aykırıdır.
muhatabın ruhsata aykırılığını işbu ihtarnamenin tebliğ tarihinde itibaren ..... gün içerisinde düzeltmesini,aksi halde ilgili kanun hükümlerince yaptırım yoluna gideceğimi,tarafımdan yapılacak tüm masrafların muhataptan talep edileceğini şimdiden ihbaren ve ihtaren bildiririm.
bunun bir nushasıda sizde kalacaktır ve noteri telefonla arayıp ihtarnamenin akibetini sorun.bikaç gün sonra ulaştığını söylediklerinde notere gidip sizdeki nushanın arkasına kimin hangi tarihte aldığını işletin.ve günün bekleyin. belkide şahıs size gelip kusuru düzelteceğini söyler.yok aksi olursa avukatla görüşüp dava açın.
binanın yeni yapılmış bi bina olduğunu ve o gömme balkonlarında mütahit tarafından yapıldığını yazmışsınız.peki mütahit kendi yaptığı bişeyi nasıl şikayet edebilecekmiş ki !!! sadece göz korkutuyor.çünkü yeni yapılmış bina .projeye aykırı ne yapmışsa sorumluluk ona ait.siz mütahiti ihtar etseniz bildirseniz oda ruhsata projeye aykırı yapıp sattığı daireyimi şikayet edecek.etsin...biz bu evleri bu halde aldık.belediyeden de gelip baksalar 3 gömme balkonun nasıl benzer bi işçilikle ve şekilde salona dahil olduğunu görürler.belediye ye verdiğinniz dilekçede, aldığınız projelerin üzerindeki aslı gibidir ibaresinde ,belediyeye yatırdığınız harç makbuzunda tarih muhakki olacak :)yeni öğrendik aykırılığı bu halde aldık deyip..asıl o gömme balkonu içeri alanlar mütahitten şikayetçi olurlar sonrada..bize projeye aykırı ev sattı.aykırılığı yeni öğrenmiş durumdayız.bu ayıbın mütahit tarafından giderilmesini ve hatta ev için verdikleri parayı bile geri alabilirler. gider başka bi yerden bu kez daha akıllıca bi başka ev alabilirler.
bizler gerçekten kendi haklarımızı bilmiyoruz.iş başa düşüp yaşadıkça ,araştırıp okudukça daha neler öğreneceğiz bakalım.. ama şuna çok güldüm..mütahitin, beni şikayet ederseniz ,bende sizi şikayet ederiimm :))))) cahil cesaretimi desem ne desem.. bu arada mütahide yapığı binadan 5 yıl boyunca sorumlu olduğunuda söyleyin.öyle satıpta paraları cebine indirmesi güzel değilmi..binanızdaki zayıflamış kolonmuş kirişmiş kendi nasıl yapıp zayıflattıysa aynı şekildede yapmak zorunda..projeleri inceleyin.allah bilir ısı yalıtım projeside vardır..ama yapmışmıdır.. bakalım daha neler göreceksiniz..
YARGITAY KARARLARINA GÖRE MÜTEAHHİDİN TESLİMDEN
SONRA İNŞAATDAKt NOKSAN VE BOZUKLUKLARDAN DOĞAN
MESULİYETİ
Yrd. Doç. Dr. Asuman TURANBOY diye googlede aratın ve sabırla bir güzel okuyun..anlayın..ve ilgili kanunlarıda okuyun.imar,kat mülkiyeti,yapı denetimi ve daha bikaç başlık ve bunları okurken zaten adı geçen ...kanunu ... maddesi de neymiş onuda bulup okuyayım deyin.googlede aratın okuyun..bilgilenmek için araştırmak okumak ve tecrübelerden yararlanmak gerekiyor.dava aşamasına kadar önce kendiniz bilgilenin zaten dava aşamasındada bi avukat tutarsınız.kolay gelsin..
Bilgilendirici bir yazı ilgili üyeye teşekkürler.
