Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ihlali

Arsamı kat karşılığı bir müteahide sözleşme yaparak verdim. Müteahit binayı bitirdi kendine ait daireleri de sattı. Sattığı daireler, benim dairem ve bina ortak kullanım alanları da dahil birçok işi eksik bıraktı. Ayrıca diğer katlar ile benim dairemin bulunduğu katı incelediğimde benim dairemin yüksekliğinin olması gerekenden 15 - 20 cm daha alçak olduğunu gördüm. Ayrıca bana teslim ettiklerine dair bir belge imzalatmadılar, teslim ettiklerine dair bir belge imzalatmaları gerekmiyormu peki bu belgeyi imzalamasam olur mu? Bu durumda nasıl bir yol izlemem lazım, şimdiden teşekkür ederim

Sulh hukuk hakimliğine müracaat edip sözleşmeye göre eksik bırakılan aykırı yapılan yerleri tespit ettirebilirsiniz.

tapunuz ve yapı kullanma izninizle belediye imar işlerine dilekçeyle başvurun.şu şu mahallaedeki adresteki dairenin sahibiyim.binamıza ait olan planve projelerin aslı gibidir onaylı fotokopilerini istiyorum deyin.mimari proje ve yapı ruhsatını alın ve inceleyin.orda binaya ait ortak kullanım alanları,dairenizin projedeki asıl yüksekliğini ve biçok şeyi görebilirsiniz.noter aracılığı ile mütahite ihtarname çekin.ve çektiğiniz ihtarnameyi notere telefon ederek şahsın eline ulaşıp ulaşmadığından emin olun.noter size ulaştığı cevabını verince notere gidip bu durumu sizin elinizde kalan nushaya işletip onaylatın. ihtarnamede binayı projeye ve sözleşmeye uygun hale getirmesi için süre verin.verdiğiniz süre, ihtarnamenin mütahitin eline geçtiği zaman dan itibaren başlar. gelişme olamzsa mahkemeye başvurun..en azından buda elinizde belge olur.avukat değilim ama buna benzer olayla bi yakınınm karşılaşmıştı.

Cevaplarınız için teşekkürler ama şunu belirtmeliyim dairemin yüksekliği olması gerekenden 20 cm'e yakın alçak yapılmış. Ayrıca yapı kullanma izni dediğiniz belge bende mevcut değil sadece daireye ait tapum var.

Alıntı:

---

merteresin rumuzlu üyeden alıntı

Cevaplarınız için teşekkürler ama şunu belirtmeliyim dairemin yüksekliği olması gerekenden 20 cm'e yakın alçak yapılmış. Ayrıca yapı kullanma izni dediğiniz belge bende mevcut değil sadece daireye ait tapum var.

---

Sayın merteresin, size MÜTEAHHİTZEDE dememe müsaade ediniz.
Evvela, sizin KKİS ve vekaletinizi noterde onaylattığınızı umut ediyorum,
Elinde vekaleti olan müteahhit, sözleşmede belirtilenlere itibar etmeden canının istediği gibi
proje çizdirerek inşaatı yapabiliyor, elindeki vekalet ilede Tapu da kat irtifakı veya mülkiyet
işlemlerini istediği gibi yaptırabiliyor.
Şimdi siz elimde sözleşme var diyeceksiniz, haklısınız da hakkınızı verecek yargının sizleri nasıl
karşılıyacağından haberiniz varmı.
Bu duruma düşmeden, benim çağrılarımı duymuş olsaydınız bunlar başınıza gelmezdi.
ÖZETLE,, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmenizi İMAR müd ve TAPU müdürlüğüne şerh ettirmiyenin
ALLAH yardımcısı olsun.
Şimdi sizin durumunuzu sorgulamak ve öğrenmek istediklerim var.
Müteahhit hayattamı, adresi, malı mülkü varmı, eğer yoksa boşuna uğraşmayın.
Dairelerini sattığına göre orada işi kalmamış demektir.
İnşaata başladığı tarihten itibaren, beş sene içinde inşaatı bitirip İSKAN,ın alınması gerekir,
projeye aykırı bir durum varsa, işiniz daha da zor demektir.
Sözleşmenizde, İSKAN ın alınması müteahhide aittir cümlesi varsa, davada lehinize olur.
İnşaatın kontrol mühendisliğini, Belediye İmardan öğrenebilirsiniz ve dava edebilirsiniz.
Bu konuda hayli deneyimi olan bir MÜTEAHHİTZEDE olarak her türlü yardıma hazırım.
Yedi senedir devam eden davamızı kazanmak mecburiyetinde olduğumun bilincindeyim.
ALLAH, insanları MÜTEAHHİTZEDE olmaktan korusun.
KKİS,Kanunundaki bu boşluğun giderilmesi için çalmadığım kapı kalmadı, demekki bizleri
korumak ve kollamakla yükümlü olan makamlara gerektiği gibi ulaşamamışım.
Sayın HUKUKİ NET okurları bu konudaki görüşlerinizi bu sütunlarda belirtiniz ki topluma
faydalı olabilelim ve yetkilileri harekete geçirelim.
Deprem korkusundan, korkmuyoruz, MÜTEAHHİT lerden daha çok korkuyoruz.
Çözümün çok kolay olabileceğini iddia ediyorum.
KKİS yapacaklar, lütfen sözleşmenizi dikkatli hazırlayın ve muhakkak, Belediye İMAR müd ve
TAPU mudürlüğüne bildiriniz, tarih ve nosunu iyi muafaza ediniz.
Saygılarımla

Alıntı:

---

mustafatatlici rumuzlu üyeden alıntı

Sayın merteresin, size MÜTEAHHİTZEDE dememe müsaade ediniz.
Evvela, sizin KKİS ve vekaletinizi noterde onaylattığınızı umut ediyorum,
Elinde vekaleti olan müteahhit, sözleşmede belirtilenlere itibar etmeden canının istediği gibi
proje çizdirerek inşaatı yapabiliyor, elindeki vekalet ilede Tapu da kat irtifakı veya mülkiyet
işlemlerini istediği gibi yaptırabiliyor.
Şimdi siz elimde sözleşme var diyeceksiniz, haklısınız da hakkınızı verecek yargının sizleri nasıl
karşılıyacağından haberiniz varmı.
Bu duruma düşmeden, benim çağrılarımı duymuş olsaydınız bunlar başınıza gelmezdi.
ÖZETLE,, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmenizi İMAR müd ve TAPU müdürlüğüne şerh ettirmiyenin
ALLAH yardımcısı olsun.
Şimdi sizin durumunuzu sorgulamak ve öğrenmek istediklerim var.
Müteahhit hayattamı, adresi, malı mülkü varmı, eğer yoksa boşuna uğraşmayın.
Dairelerini sattığına göre orada işi kalmamış demektir.
İnşaata başladığı tarihten itibaren, beş sene içinde inşaatı bitirip İSKAN,ın alınması gerekir,
projeye aykırı bir durum varsa, işiniz daha da zor demektir.
Sözleşmenizde, İSKAN ın alınması müteahhide aittir cümlesi varsa, davada lehinize olur.
İnşaatın kontrol mühendisliğini, Belediye İmardan öğrenebilirsiniz ve dava edebilirsiniz.
Bu konuda hayli deneyimi olan bir MÜTEAHHİTZEDE olarak her türlü yardıma hazırım.
Yedi senedir devam eden davamızı kazanmak mecburiyetinde olduğumun bilincindeyim.
ALLAH, insanları MÜTEAHHİTZEDE olmaktan korusun.
KKİS,Kanunundaki bu boşluğun giderilmesi için çalmadığım kapı kalmadı, demekki bizleri
korumak ve kollamakla yükümlü olan makamlara gerektiği gibi ulaşamamışım.
Sayın HUKUKİ NET okurları bu konudaki görüşlerinizi bu sütunlarda belirtiniz ki topluma
faydalı olabilelim ve yetkilileri harekete geçirelim.
Deprem korkusundan, korkmuyoruz, MÜTEAHHİT lerden daha çok korkuyoruz.
Çözümün çok kolay olabileceğini iddia ediyorum.
KKİS yapacaklar, lütfen sözleşmenizi dikkatli hazırlayın ve muhakkak, Belediye İMAR müd ve
TAPU mudürlüğüne bildiriniz, tarih ve nosunu iyi muafaza ediniz.
Saygılarımla

---

Kat karşılığı inşaat maduru. MÜTEAHHİTZEDE olmak istemiyorsanız, lütfen bizim durumumuza düşmeyin.
Davamız 11. senesine girdi, Yargıtay kararını dört gözle bekliyorum yaşım 78 ömrüm kazandığımızı görmeme yetecekmi acaba.?

ahhhhh ahhhhh
malınızla paranızla rezil oluyorsunuz.
araziniz mi? gidin kendi evinizi kendiniz yapın. böyle aracı adamlarla uğraşmayın. gidin eşten dostan para alın. yapacağınız daireleri onlara satın. prejenizi kendiniz çizdirin.
uğraşın yani uğraşın.
ben imza atayım yatayım. başkaların benim adıma yapsın derseniz böyle 15 sene uğraşırsınız işte.
bizim mahallede bir amca var. adam kendi apartmanını kendisi yaptı. tek başına çalıştı. emekli idi kendisi. 5 sene oldu apartmanın kaba inşaatı geçen yıl bitti. şimdi daireleri ince ayara sokacak sonra da tahminimce 4 milyon TL serveti olacak.

mütehite paramı kaptıracağım. elim ayağım tutuyor dedi. yanına kimi zamanlar 3-4 usta aldı. 5 yılda bitti.