Düzensiz arsapayına göre yakıt gideri

24 daireli ve 10 m2 den 60 m2 ye değişik büyüklükte 9 dükkan bulunan bir binada 21 m2 dükkan sahibiyim.
Bu binada 120 m2 lik bir bağımsız bölüme 363/11 arsa payı verilirken, 21 m2 bir bağımsız bölüme 363/8 arsa payı verilmiş, 60 m2 diğer bir bağımsız bölüme 363/8 arsa payı verilmiş. Bu yüzden, Kat mülkiyeti kanununa göre, adaletsiz bir yakıt parası hesabı ortaya çıkıyor. 120 m2 bir bağımsız ölüm 228 TL yakıt gideri öderken, 21 m2 bağımsız bölüm 166.00 TL yakıt ödüyor. Diğer kat malikleri kanunda istendiği üzere mutlaka arsa payına göre toplanmasını istiyor.Kendilerinin aidatı yükselecek diyerek, anlaşmaya yanaşmıyorlar. Başkalarının parası ile ısınmayı tercih ediyorlar. Buna göre şimdi bağımsız bölümler, arsa payına göre büyütülmeli mi? yoksa, bağımsız bölüm büyüklüğüne göre, arsa payları yeniden mi düzenlenmeli? bu vakkanın çözümü nerdedir? kimdedir?

Arsa payı ile bağımsız bölüm alanı farklı değerlerdir. Arsa payının içerisinde bağımsız bölüm alanı ile ortak kullanım alanının size ait değerleri de mevcuttur. Ancak, ısınma için baz alınan arsa payına, ısıtma yapılmayan alanlar da dahil olduğundan daha adil bir yakıt parası toplanması için kat maliklerinin kendi aralarında anlaşmaları gerekir. Yapılacak ilk genel kurul toplantısında bu konuyu gündeme alarak görüşün ve karar alın.

Teşekkür ederim.